Эрландас Галагуз: «Реновация должна быть добровольной» (II часть)

Продолжаем интервью с Э. Галагузом (начало: Эрландас Галагуз: «Реновация должна быть добровольной» (I часть).

- Уважаемый Эрландас, скажите, с чего начинать, если жители дома задумаются о реновации в своем доме?
- Нужно заявить об этом, приедут специалисты, оценят состояние дома, подготовят инвестиционный план и только после этого можно участвовать в конкурсе на реновацию дома.

- Инвестиционный план делается за счет жителей?
- Да, но если жители решат делать реновацию, то 100 проц. стоимости инвестиционного плана компенсирует BETA («Būsto energijos taupymo agentūra», администратор программы по реновации. - Прим. ред.). Кстати, этот инвестиционный план стоит не очень дорого – от 600 до 800 евро, и эти деньги могут быть взяты из накопительного фонда. Если жители после выполнения инвестиционного плана отказываются от реновации, то деньги не возвращаются.

- Кто оплачивает технический проект?
- Технический проект, как и присмотр за проектом (авторский надзор) также 100-процентно компенсируются. Раньше техпроект и работы закупались сразу, теперь сначала закупается технический проект и проводится его экспертиза. Это дает большую гибкость при выборе материалов. Все закупки проводятся через CPO (Центральную закупочную организацию).

- Когда жители начинают платить за выполненную реновацию?
- После ее завершения. Сначала за все работы оплачивает «Visagino būstas» из средств взятого кредита.

- С какими трудностями могут столкнуться товарищества, если захотят делать реновацию?

- Неизвестно, как банк отнесется к просьбе о выдаче кредита, ведь он проверит кредитоспособность товарищества, а в некоторых домах немало должников. Если все будет хорошо, то товарищества получат кредит и будут пользоваться этим счетом для оплаты работ. Но если у них возникнут разногласия с подрядчиком, тогда все юридические расходы ложатся на товарищества. И эти затраты не компенсируются.

- Могут ли товарищества попросить «Visagino būstas» быть администратором проекта?
- Да, конечно, они могут заключить с нами договор об этом. Или выбрать другого администратора, имеющего лицензию. Основываясь на практике других городов, можно сказать, что обычно товарищества сами не администрируют реновацию.

В этом материале мы постарались дать ответы на читательские вопросы. Если они еще остались, задавайте их в «Горячую линию» или в комментариях к статье.

Инна Негода

Подпись к фото: пойдет ли реновация на всех парусах?

news.tts.lt