Литва и страны Балтии 05 дек 2017 1366 просмотров

Введение налога на недвижимость ударит по ценам на аренду и жилье

"Если дом стоит 2 млн. евро и хозяева будут платить по самому высокому тарифу, то за год придется выложить 32 000 евро. Это довольно много. Налог на недвижимость коснется и тех людей, у которых есть несколько квартир сдаваемых в аренду", - сказал член правления ЦБ Томас Гарбаравичюс.

"К примеру, имущество в 2 млн. евро подешевеет на 1/4. Налог на недвижимость в Литве коснется дорогих объектов. Их попытаются продать", - сказал он.

Гарбаравичюс прогнозирует, что подешевеют большие по площади квартиры. Вряд ли удастся повысить арендную плату, чтобы вернуть уплаченный налог. Согласно опросам, люди сейчас ждут снижения цен на аренду и недвижимость.

"Наши данные показывают, что налог на недвижимость будет иметь большое влияние, поскольку если он составит 2% от стоимости имущества, это существенно. Особенно, если не принимать во внимание дорогое жилье, это коснется рынка аренды, тех людей, которые купили несколько квартир с целью их аренды", - сказал служащий банка.

Опросы показали, что снизилось число домашних хозяйств, которые инвестируют деньги в недвижимость, хотя половина участников опроса все еще считает это привлекательной инвестицией.
Вторая по привлекательности инвестиция - золото.

"Что касается аренды, мы видим, что она выходит "из тени". Этому способствует airbnb.com. Интересно, что на короткое время жилье сдают не только в центре города", - заметил Гарбаравичюс.

По данным за ноябрь 2017 г., выяснилось, что в аренду сдают 1/5 всех жилых объектов недвижимости, и эта часть растет.

"Статистический владелец второго жилья - семья. Одинокие люди - редкость", - сказал он и заметил, что у 20% домашних хозяйств есть по 2 и больше ипотечных кредита.

Доходы у таких семей выше, но и кредиты больше. Интересно, что в таких семьях воспитывают больше детей.

"Но надо сказать, что мы располагаем данными только о доходах, которые облагаются содровским налогом. Возможно, часть этих людей получает доходы от бизнеса и реальное их финансовое бремя не столь велико. Таких данных у нас нет", - сказал служащий банка, заметив, что ипотека под второе жилье гораздо более рискованная. В некоторых странах в отношении второго жилья действуют более жесткие требования. Возможно, и ЦБ примет решение об ужесточении правил. 

ru.DELFI.lt





Литва и страны Балтии другие новости раздела

15 часов, 41 минута назад

Члены правительства: сложилась благоприятная ситуация для отказа от перевода часов

15 часов, 55 минут назад

Каунасец осужден за данную врачу взятку

16 часов, 7 минут назад

В поликлиниках предложат пройти тест на алкоголь

15 дек 2017

Президента просят наложить вето на закон о базовом размере должностного оклада

Каунасец осужден за данную врачу взятку

Каунасский участковый суд назначил 41-летнему каунасцу В.Й. штраф в размере 3766 евро за то, что он предложил и дал анестезиологу-реаниматологу Каунасской клиники взятку в размере 200 евро.