«Вторая ласточка» реновации в Висагинасе несколько запаздывает

Кирпичный многоквартирный девятиэтажный жилой дом по ул. Космосо, 28, принадлежащий Висагинскому самоуправлению, одет в «леса». В этом доме, который в городе принято называть общежитием, вовсю идут строительные работы, и скоро его будет не узнать – модернизация коснется как фасада здания, так и систем отопления и горячего водоснабжения.

Космосо, 28 назвают «второй ласточкой» реновации в Висагинасе. Первой, как известно, стал пятиэтажный панельный дом по ул. Фестивале, 10. Там реновация уже завершена, и весь текущий отопительный сезон жители имеют возможность, так сказать, тестировать новинку. Модернизация Фестивале, 10 была завершена в срок, чего не скажешь про Космосо, 28. Работы по реновации этого дома запаздывают – пока на полгода, но, возможно, и на больший срок.

Основным подрядчиком по обновлению дома Космосо, 28 является ЗАО «Statybų kodas». Стоимость работ составила 1 млн 127 тыс. евро. Договор с подрядчиком был подписан 11 ноября 2016 года, работы необходимо было завершть к 11 ноября прошлого года. Однако по договору подрядчик имеет право дважды на 6 месяцев продлевать срок сдачи объекта. На сегодняшний день он назначен на 11 мая этого года.

Администрирует процесс ЗАО «Visagino būstas». Ответственным за реновацию Космосо, 28 (а ранее - Фестивале, 10) является специалист предприятия-администратора Ремигиюс Зорис. По его словам, заказчик работ, Висагинское самоуправление, имело возможность выбрать вариант реновации Космосо, 28 из двух инвестиционных пакетов. Первый вариант был более простой и, соответственно, более дешевый. Второй – несколько дороже, но более качественный: он предусматривает оборудование дома вентилируемым фасадом и усовершенствованной системой регулирования учета тепла. Для реализации был выбран второй пакет.

Обновление системы отопления – основное новшество, которое строители внедряют в этом девятиэтажном жилом доме. Уже практически завершены работы по оборудованию здания двухтрубчатой  разветвленной коллекторной системой, которая даст возможность каждой квартире отдельно подсчитывать использованное ею тепло. Осталось согласовать метод подсчета и начисления оплаты. «У нас в городе нет подобного примера. Пока не знаем, каким образом будет производиться расчет – ГП «Visagino energija» будет производить учет или мы им будем предоставлять данные? Это предстоит еще решить», – рассказывает Р. Зорис.

Кроме того, в доме Космосо, 28 будет внедрена рекуперационная система вентилирования. Рекуператор поможет сэкономить до 90% энергии – жители сами смогут регулировать подачу потока воздуха. Само собой, будет произведено утепление стен и кровли, заменены окна и входная дверь в подъезд, выполнено утепление подвала. И, по словам Р. Зориса, ожидается, что будет достигнут «Б» класс экономии тепла.

Коснется модернизация и системы инсталяции электричества. «В этом доме - большие проблемы с системой электропроводки. Она находится в таком плачевном состоянии, что часто доставляет жителям проблемы – то и дело в квартирах пропадает электричество. После модернизации эта проблема исчезнет», – пояснил Р. Зорис.

Он рассказал и о трудностях, с которыми столкнулись строители, посетовав на причины запаздывания сроков сдачи объекта. Основная из них – отсутствие на месте владельцев квартир, из-за чего невозможно попасть внутрь. Долгое время не удавалось связаться и с владельцами магазина «Techasas» для того, чтобы получить доступ к системе водоснабжения и произвести ремонт.

«Многие жители отказываются менять окна, мотивируя это тем, что они сделали это недавно и очень довольны результатом. Хотя по договору все окна должны быть одинаковыми. Бывали и случаи, например, по ул. Фестивале, 10, когда жители, отказавшись от замены окон, потом об этом пожалели. Ведь технологии не стоят на месте», – рассказывает Р. Зорис.

Несмотря на задержки, процесс реновации в доме Космосо, 28 движется вперед. Еще один дом в Висагинасе, по адресу: ул. Яунистес, 13, готовится к реновации. Точнее, жители одного подъезда этого дома уже выполнили все необходимые процедуры для начала процесса модернизации их жилья.

Сегодня, 15 марта, состоялся конкурс по покупке услуги технического проекта – процесс идет и, скорее всего, в Висагинасе появится если не дом, то, хотя бы, подъезд, жители которого самостоятельно приняли решение обновить свой дом.

Следует напомнить, что Висагинас находится в Литве на последнем месте по внедрению программы реновации жилых многоквартирных домов. Помогут ли «первые ласточки» в продвижении программы, покажет лишь время.

Алена Черкасова

news.tts.lt

Новости по теме:

Вопросы директору администрации. О проекте модернизации жилых многоквартирных домов в Висагинасе