Apie atliktus darbus prieš šildymo sezoną
Visagine daugiabučiai namai pastatyti prieš 30 m., jie neatitinka šiuo metu keliamų privalomųjų reikalavimų.:::Nors namai atitinka projektus, bet juose neužtikrinamas šilumos išsaugojimas. Pavyzdžiui, namuose Draugystės g. 1, 3, 15, Energetikų g. 38 ir kt. šilumos vamzdynas eina per visą palėpę ir tik po to šiluma tiekiama butams. Kiek šilumos prarandama?! Apytiksliai nustatyta, kad per sienas prarandama apie 35 % šilumos, per langus – apie 37 %, per stogą – apie 15 %, per rūsį – apie 13 %. Siūlių tarp plokščių eksploatavimo laikas – tik 8 metai, plokščių apdailos – 6 metai (VGTU dr. Česlovas Ignatavičius), karšto vandens vamzdynų – 15 metų, langų ir durų – 40 metų.Darytina išvada, kad vienintelė išeitis išsaugoti šilumą ir sutaupyti – namų renovacija, apimanti fasadų, stogų, langų, durų apšiltinimą bei šilumos sistemų rekonstrukcija, nustatant šilumos apskaitą kiekviename bute. Tik tuomet kiekvienas mokės tiek, kiek sunaudos šilumos, ir bus nepriklausomas nuo kitų. Šiuo metu name esant vienodoms sąlygoms, t. y. temperatūrai, vienam šalta, kitam karšta. Be to, butai, kurie yra pirmame ar paskutiniame aukšte yra daug šaltesni dėl neapšiltinto stogo ir rūsio, ta pati situacija ir su kampiniais butais, nes sienos praleidžia daug šilumos. Kadangi temperatūra nustatoma atsižvelgiant būtent į šaltesnius butus, be abejo, kad butuose, esančiuose namo viduryje yra daug šilčiau. Mūsų namų šildymo sistemos projektuose nenustatytas stovų balansavimas, anksčiau to buvo nereikalaujama, o dabar tai būtina. Deja, ne visi gyventojai tą supranta, todėl ir atsisako balansuoti, taigi, prarandama galimybė tolygiai skirstyti šilumą namo viduje. 2010 m. name Draugystės g. 11 įrengti automatiniai balansavimo vožtuvai (bandomasis projektas), vykdoma analizė. Vožtuvus įrengė UAB „Danfoss“, atliko balansavimą. Šiluma tarp stovų skirstoma tolygiai ir tai nemažina bendro namo sunaudoto šilumos kiekio.
Iškilo problema ir dėl karšto vandens cirkuliacijos mokesčio. Termoreguliatoriai įrengti visur, sistemos sureguliuotos, parametrai atitinka normas, o mokesčiai kas mėnesį skirtingi. Taigi, norime priminti apie mokestį už cirkuliaciją. Prašome visų butų savininkų sąžiningai deklaruoti sunaudoto karšto vandens kiekį, nes nuo to priklauso mokestis už cirkuliaciją. Pavyzdžiui, Sedulinos al. 46, Jaunystės g. 7 (už spalio mėn.) pagal įvadinį skaitiklį sunaudota 156,91 m3, gyventojai deklaravo 87 m3, skirtumas – 69,91 m3. Vadinasi, šilumos energija už paimtą, bet nedeklaruotą karštą (69,91 m3) vandenį priskiriama prie mokesčio už cirkuliaciją, t. y., šis mokestis didėja dėl nesąžiningų gyventojų.
Cirkuliacijai nustatytos normos: 240 kWh – devynių aukštų namams, 200 kWh – penkių aukštų namams. 240 x 0,19 = 46,58 Lt, 200 x 0,1941 = 38,82 Lt su sąlyga, kad visi namo gyventojai sąžiningai deklaruoja sunaudotą karštą vandenį.
Manome, kad toks paskirstymo metodas yra nesąžiningas laiku karštą vandenį deklaruojančių gyventojų atžvilgiu, todėl siūlome gyventojams apsvarstyti klausimą dėl paskirstymo metodo, kad būtų priimtas kitas paskirstymo metodas.
UAB „Visagino būstas“ prižiūri 240 miesto daugiabučių namų. Iki šildymo sezono pradžios 2010 m. UAB „Visagino būstas“ savo jėgomis ir samdydama specialias įmones atliko papildomus būtiniausius darbus, siekdama užtikrinti šilumos išsaugojimą namuose ir sumažinti jos naudojimo kiekį:
atliktas siūlių tarp plokščių remontas – 1061,9 tiesinių metrų 85 gyvenamuosiuose namuose;
atlikta plokščių hidroizoliacija – 160,35 m2;
atliktas langų įstiklinimas rūsio patalpose (t. p. ir privačių sandėliukų) ir einamasis remontas;
durų pakeitimas – 3 vnt., atliktas kt. einamasis remontas;
atliktas stogų remontas – 2772 m2;
balkonų stogelių remontas – 115 m2;
įrengti slėgio slenksčio reguliatoriai – 121 vnt.;
įrengti papildomi filtrai už įvadinių sklendžių – 121 vnt.;
pakeistos įvadinės sklendės – 21 vnt.;
izoliuoti karšto vandens ir apšildymo sistemų vamzdynai – 6971,91 tiesinių metrų;
įrengti karšto vandens reguliatoriai – 43 vnt.;
atliktas bandomasis automatinio apšildymo sistemos stovų balansavimo projektas Draugystės g. 11 name, siekiant tolygiai paskirstyti šilumą tarp atskirų stovų. Vykdoma analizė;
atliktas karšto vandens stovų balansavimas;
atliekamas šilumos sistemos stovų balansavimas, įrengta 676 vnt. balansavimo ventilių.
Sunkiau su I mikrorajone sumontuotais šilumos mazgais. Šiluma į namus tiekiama, bet yra sutrikimų. Kol kas šilumos mazgai nepriimti eksploatuoti, juos reguliuoja AB „Axis Industries“ ir subrangovai. Analizuojami sutrikimai, triukšmo atsiradimo priežastys, įrenginių darbas, parametrų įvedimas ir k. t. Tikimės, kad į tai bus atsižvelgta rekonstruojant II ir III mikrorajonų daugiabučių namų šilumos mazgus.
UAB „Visagino būstas“ darbuotojai nuolat vykdo namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrą, atlieka praplovimus, manometrų patikras, įrenginių profilaktiką bei einamąjį remontą.
Vamzdynų izoliavimo darbai vykdomi pagal su Valstybės energetikos inspekcija suderintą grafiką ir planuojama juos užbaigti 2012 m. Norime pabrėžti, kad šie darbai neįtraukti į šilumos mazgų rekonstrukcijos projektą.
2010 m. gautas 17 gyvenamųjų namų gyventojų atsisakymas nuo vamzdynų izoliacijos, tai sunkina darbų vykdymą ir pratęsia laiką. Norime priminti, kad šie darbai naudingi patiems namų savininkams, jeigu jie nori taupyti šilumą.
Visagino savivaldybės informacija
