БЕЗ ЦЕНЗУРЫ: А.Клочан: Мягко стелят на словах - жестко спать в реале будет...

В городе в настоящий момент продолжается проводимый ЗАО "Висагино Бустас" опрос собственников квартир и сбор подписей-согласия на разработку для их дома иновационных проектов енергоэффективности. :::Таким образом Администрация ВСУ пытается узнать мнение собственников, а хотят ли они чтобы для них сейчас были бесплатно подготовлены документы неообходимые для дальнейшей реновации дома? Это работа выполняется сейчас в то время когда еще нет со стороны Министерства охраны окружающей среды четкой модели финансирования работ по реновации домов, нет вариантов технических проектов рна эти работы и последние еще не прошли соотвестсвующие строительно- техническую, санитарно-гигиеническую, пожарно-техническую, радиологическую экспертизы, не говоря уже об их общественных слушаниях . Людей уже сейчас волнуют слухи о том что будет создан институт администрирующих структур и они якобы с целью "облегчения" участи и хлопот собственников, будут самостоятельно брать в банках долгосрочные поквартирные кредиты, сами будут их расходовать, а людям только как и остается в этом деле быть только сторонними наблюдателями и смотреть как расходуюся эти кредиты на их квартиру "чужими дядями", и как растут долги по оплате этих кредитов.

Сейчас эта работа уже закручена, но при этом никто даже не предлагает разумной схемы использования средств на реновацию с учетом кредитных займов. Возьмут сколько хотят, потратят сколько смогут "списать", естественно проведя все эти расходы комиссионно через общественные закупки. В Литве предлагается выполнять процес обновления зданий ставя во главу этой работы только путь утепления контура стен дома, что очень и очень дорого, к тому же и не ээффективно. Но это же ведь есть только часть процесса комплекса мероприятий по теплосбережению. Посколько висагинские дома уже имеют срок эксплуатации порядка 30 лет, а проектный срок эксплуатации для них определен порядка 50 лет, то тут непонятно как утепление наружных стен может продлить в целом срок эксплуатации дома? А никак... И даже наоборот сократит этот проекный эксплуатационный рессурс ибо закрыв стены конструкций многоэтажных домов с наружи окожушкой (шубой) мы не будем иметь возможность осущаствлять ежегодный технический надзор за строительными конструкциями дома и не сможем вовремя принять меры по устранению периодически появляющихся в них эксплуатационных деффектов. Мы же не хотим что бы наш панельный дом сложился , разрушился по причне своевременного не выявления в них деффектов. И потом, пока люди расчитаются с 20 летним банковским кредитом, (дому к тому времени исполниться 50 лет), то тут пора и дом под снос пускать. Вывод: Значит этот путь есть неприемлемый.

Что же все таки нужно делать в наших домах уже сейчас чтобы добиться снижения энергопотребления? В первую очередь в наших домах пора начинать работы по полной замене устаревшего способа оутопления дома однотрубной системой. Он уже изжил себя, да и трубы уже сами по себе находятся на грани эксплатационного износа и они в скором времени непременно выйдут из строя. Так срок службы отопительной системы без значительного ее ремонта составляет порядка 30 лет, труб горячего водоснабжения - 15 лет, канализационных и водопроводных труб-20 лет, и у нас эти инженерные сети если и ремонтировались то только в аваийном порядке. Вот как раз на эти работы и нужно использовать европейские деньги по выделенные Евросоюзом Висагинасу по Игналинской программе "Моедрнизация и реновация отопительной системы Висагинаса", в противном случае нам придется эти работы выполнять чуть позже за счет денежных средств собствеников квартиры. Это главное и это разумно.

Во вторых, мы знаем как в среднем распределятся в доме теплопотребление. Одна треть потерь тепла идет через корпусные конструкции дома (подвал, стены, крыша). Одна треть потерь идет через окна, двери. Одна треть идет через внутреннюю вентиляцию. По санитарно-гигиеническим нормативам ЛР каждые 2 (два) часса воздух в квартире должен обновлятся путем эллементарного проветривания. Отсюда, уже сейчас в первоочередном порядке каждом доме должен быть установлен теплообменник возуха и через него должна осуществллятся репуперация воздуха, в противном слчае все тепло будет выноситься в атмосферу и не будет абсолютно ни какого смысла выполнять работы по наружному утеплению дома. Вентиляция- это самые слабые места в доме и этот вопрос также нужно незамедлительно решать. Не решим мы этот вопрос сейчас за счет любой из инновационных программ по реновации домов, мы будем и далее платить за теплопотребление не меньше, а возможно больше чем это делаем на сегодня.

За 30 лет всем известного нам отношения со стороны эксплуатирующих организаций, часть висагинских домов уже сейчас требуют капитального ремонта, а некоторые уже даже признаны на сегодня и аварийными, и тут вины самых жителей конечно же нет, да и быть и быть не может ибо эти жители исправно всегда платили все что им было предписано в плане эксплуатационного содежания их дома. Так что тут вполне справедливо было бы уже сейчас использовать европейские деньги на ремонт таких "проблемных" домов, а не привлекать на это дело средства из кармана собственников квартир.

Что такое реновация? Реновация, это есть процесс когда в внутри старого строения меняются и устанавливаются различные современные инженерные системы теплобережения , однако жителям под этим лозунгом сейчасв Литве выдают, помимо работ по "Реконструкции ТП" (это отдельная тема), совсем другой продукт - внешнее утепление стен и замену окон. Пропогандируя это "ноухау" правящие вообще не хотят слушать что есть и другие, более дешевые, более эффективные пути энергосбережения в доме, и конечно же при этом и вовсе не хотят слышать что идя таким путем ухудшаются санитарно-гигиенические условия проживания людей в квартире, повышается влажность в квартире, что является предпосылкой появления грибка и плесени на стенах, что повышвается вероятность заболевания гриппом, ОРЗ и т/п., что повышается концентрация радона в квартире, а это повышает риск заболевания онкологическими болезнями в собственной квартире. Ну это же так очевидно...Вот зная все это, многим людям, да и мне тоже, не понятно зачем и с какой целью вот так усердно "проталкиваются" работы ухудшающие качество проживания людей в собственных квартирах, а стало быть и их продолжительность жизни. Как в той песни, нам настойчиво говорят: "Бери шинель-иди домой."

Реально же ситуация с внедрением программы по реноваии домов в Литве сейчас выглядит так что тут сосбственники квартир практически безправны и не защищены от этой насильственной "коллективизации". Никак история повторяется...А раз это так, то тут собственники кваритир вправе потребовать от властьдержащих документ имеющий юридическую силу и который может в какой то степени защитить интересы и желающих (50%+1) и другой половины квартировладельцев, считающим для себя не приемлемыми условиями ( (49%) управления процессами в доме с общедолевой собственностью. Наличие у соственников квартиры выданной ему стороной Заказчика ГАРАНТИЙ, оформленных в двухстороннем порядке должным юридическим образом , скрепленных гербовой печатью Висагинского Самоуправления, в котором будет оговорено, что после всех выполненных работ по выбранным и предложенным ЗАКАЗЧИКОМ проектам (технологиям) реновации дома, в квартире собственника не ухудшатся санитарно-гигиенические условия проживания людей, не сократится проектный срок эксплуатации дома, будет получен положительный теплосберегающий эффект и прочие преимущества декларируемые сегодня в оплате за тепло. И как раз это обстоятельство, точнее наличие именной такой государственной Гарантии у каждого собственника квартиры, и будет определяющим в случае когда впоследующем возникнут конфликтные ситуации по вопросу возмещения материального и морального ущерба причиненного собственнику квартиры, естественно не по его вине, в процессе всего срока эксплуатации всех технических нововведений по т/проектам предложенным Заказчиком.в рамках модернизации, реновации, реконструкции, обновления, эксплуатации и ремонта дома. Другого пути у собственников просто нет чтобы реально защитить свои интересы и разумно противостоять тому насилию и тому техническому нигилизму который сейчас господствует в нашем городе.

Если мы сейчас не используем "по уму" все имеющиееся у Висагинаса возможности внедрения иновационных программ на приемлемых для простых висагинцев условиях, не загоняя последних в "долговую кабалу", не ухудшая их условия проживания и материальный достаток, то "грош цена" будет нам всем депутатам Совета ВСУ настоящей кодененции и нынешним руководителям нашего города.

Я призываю висагинцев - особенно жителей тех домов которые попадают под реновацию, не быть равнодушными, а быть хозяевами своей собственности. Надеюсь, что у глав семейств (собственников квартир) дана голова не только для того чтобы "на кухне судачить" ругая власти, но еще и для того чтобы ею хорошенько думать в плане предпринимаемых реальных мер по защите своей собственности, прав личности и свобд своих как человека. Так, что думайте господа-товарищи собственники квартир и крепко думайте. Выбор за Вами.

И еще, в прямом эфире с МЭРом, один аноним просил г.Д.Штраупайте ограничить мои права касаемо того что я неоднократно якобы и много об одном и том же говорю на сессиях Совета ВСУ, чем и дестабилизирую работу нашего местного парламента. Уверяю Вас что тут моей вины нет ибо все о чем я там в своих выступлениях говорю-это есть вопросы которые актуальны и в корне задевают интересы моего избирателя. Я не виноват что тамошнние мои выступления, по насущным и злободневным вопросам моего избирателя, просто не задевают некоторых моих коллег по депутатскому корпусу, в противном случае они бы меня поддерживали в моих инициативах и Совет ВСУ во многом принимал бы решения в пользу простых горожан, а не ухудшал бы в социальном плане их условия проживания и не загонял бы их в безисходное полложение. В любом случае я действую в порядке определенном регламентом своей работы как депутатаСовета ВСУ.

С уважением, член Совета ВСУ А.Клочан