БЕЗ ЦЕНЗУРЫ. Спрашивали — отвечаем (Ответ О. Муравенко В. Заскину)

23 февраля в рубрике «Без цензуры» размещены вопросы, заданные Владимиром Заскиным, которые касаются проблем, связанных с общежитиями по ул. Фестивалё. :::Поскольку в вопросах были затронуты аспекты деятельности, связанные с работой ЗАО «Visagino komunalininkas», постараюсь вкратце на них ответить. В связи с тем, что стилистика автора вопросов такова, что в опубликованном тексте присутствуют как действительная заинтересованность, так и элементы сарказма, передёргивания фактов, риторики и т.д., свои аргументы изложу в таком порядке: заданный вопрос; реплика (каков вопрос — таков ответ); ответ, соответствующий действительной ситуации.

1. Почему Вы пишете, что экспертная комиссия признала дома №6 и №8 по ул. Фестивале — аварийными? Ведь вывод был — имеют признаки аварийности, и даны рекомендации по их устранению.

! Для особо непонятливых привожу цитату из статьи: «То есть аварийными признаны не здания этих домов как таковые (и соответственно, нет предписания к сносу), а их инженерные системы (отопления, водоснабжения, канализации)» (http://news.tts.lt/site/ru/V_Visaginase/22688-S_bankrotstvom_Visagino_komunalininkas_v_Visaginase_zakonchilsja_socializm.htm)

— Аварийность эксплуатируемого здания, его конструкций, коммуникаций (сетей), признаки аварийности и аварийность строящегося здания - совершенно разные понятия. Оба случая устанавливаются с использованием совершенно разной нормативной базы. Однако общие собственники обязаны устранить выявленные признаки аварийности в любом случае. На основе экспертами данных рекомендаций по устранения признаков аварийности была составлена смета для проведения необходимых строительных работ. Для каждого из домов №6 и №8 по ул. Фестивалиё эта сумма составила около 1,5 млн. литов. Так что сама суть проблемы в статье изложена правильно. А от того, тот или иной строительный термин употреблён в статье, необходимая денежная сумма не уменьшится.

2. Не пора ли выяснить перед тем, как писать о долгах жителей (собственников), из чего сложились эти долги?

! Из литиков и центиков, не уплаченных за оказанные услуги.

—ЗАО «Visagino komunalininkas»являлось администратором общежитий, покупавший коммунальные услуги у спецпоставщиков и перераспределявший денежные суммы за оказанные услуги жителям этих общежитий. Однако платили далеко не все. Проблема неплатежей клиентов ЗАО «Visagino komunalininkas»привела к тому, что денег, поступивших на предприятие, не хватало для расчета с всеми поставщиками. Из имеющихся документов видно, что не должным образом производился расчёт лишь с ГП «Visagino energija». Кроме того, не производились необходимые накопления для поддержания самих зданий и их систем по той же причине. Исследовать мотивы, в связи с чем жители проявляли такую финансовую недисциплинированность (отсутствие денег, безнаказанность, прикрытие демагогическими отговорками или же желание пожить за чужой счет) выходит за рамки компетенции администратора по банкротству.

3. Может, наступила пора спросить бывшего директора «Visagino komunalininkas» гражданку Шнерх, как загонялись люди в долги?

! Автор данных слов может самостоятельно спрашивать у кого хочет и что хочет. Автор статьи и интервьюируемый не могут отвечать за действия или бездействия уволенного директора.

— Законы, регламентирующие деятельность администратора по банкротству не позволяют проверить сделки за период свыше 3-х лет, поэтому собрать доказательную базу для ответа на этот вопрос не представляется возможным. Однако жители, чьи права, по их мнению, были нарушены во время исполнения тем или иным руководителем своих обязанностей, могут в установленном порядке требовать возмещения им предполагаемого причиненного ущерба. В этом случае всё зависит от наличия действительного желания самих интересантов и от квалификации из представителя.

4. Как гражданка Шнерх с попустительства Правления «Visagino komunalininkas», которое было создано для контроля деятельности «Visagino komunalininkas» подвела «Visagino komunalininkas» к банкротству?

! Обращайтесь к должностным лицам самоуправления и вам ответят.

— Да, единственным акционером, т.е. владельцем 100% всех акций предприятия является самоуправление Висагинаса. Им же был создан руководящий орган – правление. Администратор по банкротству в меру своей компетенции не имеет возможности ответить на данный вопрос — функции администратора по банкротству и органов местного самоуправления разделены. Однако не существует запрета на право получения информации от органов самоуправления. Здесь, как и в предыдущем случае, всё зависит от наличия действительного желания самих интересантов.

5. Почему Правление «Visagino komunalininkas» в одночасье уволило гр. Шнерх? Не потому ли, что средства, выделяемые для ремонта и содержания домов, расходовались на другие нужды? Не обвинение – предположение.

! См. выше

—Упомянутая выше директор была уволена со своей должности решением правления согласно Трудовому кодексу. Администратор по банкротству работает не с предположениями, а с реально существующими документами и данными. Если вы считаете, что было совершено возможное преступление, то по закону вы были обязаны сообщить о нем в компетентные органы. В противном случае лицам, не сообщившим об этом, по закону грозит уголовное наказание.

6. г. Муравенко, никак не рассчитываем на Вашу доброту по поводу долгов. Но смею предположить, что не все так просто, иначе вы бы давно раздели и разули бы должников.

! Сообщаю, что некоторые должники на своей шкуре испытали последствия игры в рулетку (хочу плачу — хочу не плачУ), остальных еще это ждет. Советую зайти на сайт министерства юстиции в расписание судебных заседаний. Узнаете много интересного.

— Считаю Ваши доводы не справедливыми. Администратор по банкротству активно работает по присуждению и изысканию долгов. Извините, но подробностей я раскрывать не буду. Сообщу лишь, что суммы исчисляются сотнями тыс. и данная процедура коснется всех, без исключения, должников.

7. Я уже писал по поводу Ваших собраний с собственниками наших домов, вы гр. Муравенко, как и гр. Ольга Зиневич, мягко говоря, не говорите правды, каким путем вы получили подписи жильцов, и какие золотые горы вы обещали людям.

! Да, воистину, правда у каждого своя. Золотых гор не имеем-с, поэтому не дадим.

— В ответе на 1-ый вопрос я уже затронул тему обстоятельств, связанных состоянием зданий и связанных с этим обязанностей собственников жилья. 7 августа 2013 г. состоялось собрание собственников квартир и других помещений дома № 6 по ул. Фестивалё. Напоминаю, что в объявленной повестке каждому владельцу была предоставлена альтернатива: или же оплатить устранение аварийного состояния систем и конструктивов (это около полутора миллионов литов на дом), или же принять решение о консервации дома. Каждому собственнику был вручён бюллетень для голосования, составленных на двух языках, для того, что бы каждый принял бы своё личное и обдуманное решение. Так что подписи в бюллетенях, свидетельствующие о том или ином принятом решении, были поставлены владельцами жилья собственноручно. Кроме того, возможная отговорка о «не владении литовским языком» в данном случае так же неприменима.

Ещё отмечу, что если бы в доме не было столько должников, то часть средств, необходимых для восстановления инженерных систем дома можно было получить по государственной программе реновации жилья. Этому способствовало бы и то, что часть помещений в нем принадлежит самоуправлению.

8. И один из главных вопросов: не понимаем, какой смысл переселять жильцов из одного банкротирующего дома в такой же дом, который так же банкрот?

! Дом — банкрот, однако-с.

Кто ж его посадит, он же памятник (с).

— Автору данного вопроса могу пояснить, что дом не может быть объявлен банкротом, банкротом может быть объявлено предприятие или же физическое лицо, например, за неуплату тех же коммунальных платежей. Переселение съёмщиков жилья, принадлежащего администрируемому нами банкротирующему предприятию, из одного дома в другой производилось для того, чтобы люди не оказались на улице. Кроме того, в связи с неизбежностью консервации дома, эти действия должны были проведены заблаговременно.

9. Теперь стало понятно, почему вы запрещали записывать ваши речи на диктофон. Пришлось бы просто отвечать за свои слова. Как Вы представляете себе переселение собственников, особенно тех, у кого нет задолженностей?

Каждый за слова ответит…

— Во-первых, некоторые из присутствующих на собрании собственников были против записи их речей чужими людьми. Я с этим полностью солидарен, поскольку решался вопрос, связанный с имуществом жителей. Кроме того, оперировать данной информацией (звукозаписью) можно лишь в установленном порядке. И вообще к сведению автора, диктофонная запись — одно из самых неубедительных доказательств.

— Во-вторых, лично я переселять никого из собственников не собираюсь. Уже три месяца работает рабочая группа, специально созданная для решения вопроса, связанного с консервацией зданий. Занимается данная рабочая группа и предоставлением жилья и собственникам. Почему вы до сих пор не обратились и не предприняли никаких действий, мне непонятно, хотя и не мне судить. Каждое заинтересованное лицо могло ранее и может в настоящее время обращаться в данную рабочую группу для решения вопросов о предоставлении им другого жилья. За время работы данной группы были осуществлены и обмены жилых и нежилых помещений. А если бы ваше жилье было застраховано, то в данном случае (осуществлении консервации в результате) вы бы получили компенсационные выплаты.

11. Имеется ли у вас жилой приватизированный фонд? Или у собственников будут забираться их законное жилье, и меняться на социальное? Если да, то на каком основании?

! Имеется. Всё жильё по адресу Фестивале, 6 являются приватизированными.

— ЗАО «Visagino komunalininkas»принадлежит большинство этих помещений. Напоминаю, что вы являетесь таким же общим собственником, как и банкротирующее ЗАО. Повторно сообщаю, что ЗАО «Visagino komunalininkas»не у кого отбирать жилье не имеет права, поэтому отвечать на вторую часть вопроса считаю невозможным.

12. Лично для директора по банкротству «Visagino komunalininkas» гр. О. Муравенко: Вам никогда не понять жизнь наших людей, в нашем городе. Вы не строили станцию, Вы не строили город, Вы никогда не жили в нашем городе. Вы человек пришлый.

— Лично от меня, как говорится, не для протокола. Я не верю, что Вы не отдаёте себе отчет, в случае неоплаты за отопление, воду и т.п. за Вас это делают другие жители города. Как пришлые, так и ветераны, о которых Вы упомянули, многие из которых, наверняка, являются пенсионерами. Происходит это под предлогом борьбы за правду или же по другим причинам, не важно…

Хотелось бы услышать от Е. Плешак, как понимать ее слова о «паразитирующих» жильцах? Значит те жители в домах 1, 3, 6, 8 по ул. Фестивале являются паразитами общества? До вашего ответа мы не будем подавать на вас в суд за нанесение оскорбления жильцам этих домов. Хочу напомнить Е. Плешак, что многие из жильцов этих домов строили этот город и станцию, но по воле обстоятельств оказались в таком положении.

— Стоящий внимания ответ был в комментарии. Позволю себе привести его в качестве заключительной реплики.

! Паразити́зм (от др.-греч. παράσιτος — «нахлебник»). Паразит использует хозяина как источник питания (не наш случай), среду обитания (наш случай). Таким образом, большинство жителей домов по Фестивале 8 и 6, проживая в собственности "Висагино коммуналининкас" (это не собственники), пользуясь услугами предприятия (как жильцы, так и собственники), не утруждали себя элементарной оплатой за услуги до банкротства. Ну так кто же они? Вообще-то в статье Е.Плешак Заськина никто паразитом не называл, зря он так себя сам позиционирует :))) Знает кошка, чье масло съела...

Олег Муравенко,

администратор по банкротству ЗАО «Visagino komunalininkas»