Главный архитектор Вильнюса: надо думать не о модернизации, а как вернуть в город людей
Станут ли многоквартирные дома более привлекательными для покупателей после модернизации? Вернет ли модернизация в спальные районы перебравшихся за город жителей?::: Главный архитектор города Вильнюса Миндаугас Пакальнис говорит «нет». Он уверен, что в процессе модернизации недостаточно говорить только об обновлении фасада зданий. Архитектор утверждает, что надо думать и об изменении планировки квартир и создании безопасного окружения.
Пакальнис утверждает, что приближающуюся «смерть» города можно распознать по его населенности. Если она не превышает 30 жителей на один гектар, городу угрожает опасность, банки не хотят финансировать инвестиционные проекты в таких зонах.
Архитектор беспокоится и о будущем столицы. Он утверждает, что большая часть жителей среднего класса, имеющих маленьких детей, уехала из спальных районов в пригород. А средний возраст оставшихся в старых районах жителей постоянно растет.
«Сохранение компактности города — главное в его жизнеспособности. И это невозможно сделать только путем модернизации фасадов многоквартирных домов», — сказал архитектор во время дискуссии «Модернизация 2013 — миссия (не)выполнима?».
Модернизация ориентирована на пенсионеров
Пакальнис напомнил, что молодые семьи уже переселились в пригород, а средний возраст жителей многоквартирных домов в микрорайонах города — 51-65 лет.
«Если говорить о модернизации, это программа, ориентированная на пенсионеров. Мы видим, что там, где проходили новые проекты развития — как в южной части Лаздинай, так и в южной части Жирмунай, средний возраст жителей меньше», — сказал специалист.
Поэтому архитектор предлагает посмотреть на вопрос обновления многоквартирных домов сквозь социальную призму. Пакальнис предлагает ответить на вопрос, почему молодые люди уезжают из микрорайонов города.
«Нас из города выгнала урбанистическая структура, открытые дворы. Это не безопасная структура. Мы не видели возможности там безопасно вырастить детей», — сказал архитектор.
Но оставлять старые многоквартирные дома заставляет не только планировка района, но и планы самих квартир.
Аренда автомобилей от 1 суток.
Честный прокат авто.
Автомат/Механика.
Аренда авто без залога, лимита и ограничений.
Простое и быстрое оформление.
Tel.+370-633-88700.
«Посмотрите на старые дома — плохие сантехнические узлы, кухня маленькая, комнаты изолированы. Семьи не могут общаться. А что сейчас предлагается в новых проектах — большое пространство, чтобы семье было удобно общаться. Изменилась модель жизни», — сказал архитектор.
«Надо говорить не только о проектировании, но и о качестве жизни. Надо думать, как привлечь молодых людей в город. Необходима перепланировка квартир», — сказал эксперт.
Стоит ли модернизировать старые дома?
Главный архитектор подверг критике и новую модель модернизации, согласно которой самоуправления выбрали самые неэффективные по потреблению энергии многоквартирные дома.
«Некоторые многоквартирные дома можно назвать лачугами. Стоит ли вкладывать деньги в их модернизацию?», — спрашивает архитектор. — Посмотрите на проспект Саванорю, где плохие дома, плохие квартиры, и мы будем вкладывать в модернизацию. Ошибочный критерий, что надо модернизировать самые неэффективные дома».
По мнению специалиста, стоит некоторые дома сносить и строить новые здания. Он привел пример Голландии, где сносятся старые дома и строятся новые за те же деньги, выделенные на модернизацию.
Также архитектор предложил разрешить в спальных районах, между многоквартирными, строить частные дома. Многоквартирные дома привлекут новых жильцов, если у здания жители смогут создавать зеленые зоны.
«Модернизация не должна ограничиваться только утеплением — надо думать и о перепланировке города, новом строительстве в советских районах», — сказал архитектор.
