Горячая линия. «Шумиха» вокруг ХМЦ создана искусственно?

28 декабря состоится последнее в этом году заседание совета Висагинского самоуправления. В предварительной повестке дня заседания – 25 проектов решений, в числе которых вопрос об аренде здания по ал. Седулинос, 75Б. По этому поводу к нам в редакцию поступил вопрос от читателя. Висагинец интересуется, почему вокруг Христианского медицинского центра, который арендует это здание, столько шума и просит пояснить на каком основании у этого медучреждения города отбирают помещение – об этом он узнал из информации, размещенной на одной из городских интернет страниц, а также в социальной сети Facebook.

По словам нашего читателя, в размещенной в интернете информации даже указаны «виновные» в том, что более тысячи пациентов клиники (в том числе и малолетние дети) останутся без привычных медуслуг. Кроме того, также в этих интернет источниках высказано мнение, что в основе всего лежит «сведение личных счетов с журналистом одного интернет издания города», который, видимо, имеет прямое или косвенное отношение к этому медучреждению города.

Для того чтобы разобраться в сути вопроса, редакция news.tts.lt обратилась в администрацию самоуправления. По полученной информации, 8 января 2018 года истекает срок договора на аренду здания по ал. Седулинос, 75Б, в котором располагается висагинский филиал общественной организации Христианского медицинского центра (далее – ХМЦ).

Договор с этим медучреждением был составлен 2 января 2013 г. Согласно данным договора, со стороны администрации Висагинского самоуправления подписанного В. А. Букаускасом, здание сдано в аренду для ведения коммерческой деятельности. Также в договоре сказано, что арендатору запрещено выкупать помещение, но можно участвовать в программе приватизации согласно порядку приватизирования, установленного законами ЛР. Согласно договору арендатор обязался каждые 3-4 года выполнять необходимый ремонт за счет собственных средств и производить сезонную  подготовку здания. Договором также предусмотрено, что по окончании срока аренды, договор не продляется автоматически. Кроме того, если в течение двух месяцев не платится арендная плата администрация самоуправления имеет полное право прервать договор. Договор может быть прерван и в том случае, если арендатор не производит необходимый ремонт для сезонного содержания здания.

По словам директора ХМЦ Ирины Кейзо, в ноябре этого года медцентр обратился в администрацию самоуправления c прошением о продлении договора. Ответ на это письмо был получен в декабре. В ответе было сказано, что договор не может быть продлен по причине нарушений условий договора аренды. По мнению И. Кейзо, срок ответа администрация затянула, а за это время советом самоуправления было принято решение о дополнительных условиях при составлении договоров на аренду зданий общественного пользования, находящихся на балансе самоуправления. Кроме того, директор висагинского филиала ХМЦ сообщила, что «злостных невыполнений обязательств по договору» в течение срока аренды не было. Более того, медцентр из собственных средств сделал ремонт здания, не получая практически никакой поддержки из самоуправления на его содержание.

Чтобы выяснить, насколько злостными (или наоброт) были нарушения условий договора, а также узнать, что за изменения были внесены в условия арендования и есть ли основание считать, что распространяемая в интернете информация о «сведении счетов» имеет право на существование, редакция обратилась к главе городской администрации Сергею Мицкевичу.

По словам директора администрации, значительные задолженности у ХМЦ были в течение всего срока аренды. И лишь к осени прошлого года медцентру удалось их уменьшить. Но даже не это стало причиной считать нарушения условий договора аренды злостными. Основная проблема в том, что ХМЦ не реагировало на письма администрации самоуправления, в которых медцентру предлагалось решить этот вопрос путем общения, проще говоря, попытаться договориться. Но увы…

На 31 августа 2015 г. долг ХМЦ составлял 2594,42 евро (выслано уведомление № ((4.27) – 1 – 3998), на 20 декабря 2015 г. – 2264,80 евро, на 17 февраля 2015 г. – 1605,56 евро (уведомление № ((4.27) – 1 – 822)). 25 апреля 2016 г. в ХМЦ было выслано письмо № ((4.27) – 1 – 2019), в котором уведомлялось, что на 31 марта 2016 года имеется задолженность в размере 2099,99 евро. Также в этом уведомлении о задолженности было сказано, что 28 декабря 2015 года канцелярией самоуправления в медцентр было направлено согласование об оплате накопившейся задолженности № ((4.27) – 1 – 5924), однако до 25 апреля 2016 года никакого ответа так и не было получено.

10 ноября руководство ХМЦ (как раз накануне заседаний рабочих комитетов перед ноябрским заседанием совета) отправило в администрацию прошение о составлении нового долгосрочного договора об аренде. По словам С. Мицкевича, в этом случае обязательно проведение нового конкурса но, вероятнее всего, руководство медцентра об этом узнало, потому что написало еще одно письмо в администрацию с просьбой передать им здание на правах пользования, как любому другому медучреждению города. Такое прошение было получено администрацией самоуправления 21 декабря этого года. В нем сказано, что ХМЦ не коммерческое предприятие, и выражена просьба о передаче здания медцентру на правах безвозмездного пользования. Но если вспомнить условия договора, то согласно ему ХМЦ ведет коммерческую деятельность. Поэтому, в результате, осталась одна просьба – продлить договор без объявления конкурса еще на три года, согласно закону.

В свою очередь администрация самоуправления 10 декабря отправила в медцентр письмо, в котором сказано, что согласно решению № TS-69 от 26 марта 2015 г., договор с арендатором может быть продлен единожды на три года, но только в том случае, если арендатор в течение всего срока аренды соблюдал все пункты договора. В письме также была объяснена причина невозможности продления договора – ХМЦ не должным образом исполнял условия аренды помещения

По словам С. Мицкевича, решение совета об изменении правил аренды ничего не меняет, потому что согласно Кодексу ЛР (ст. 6.482 ч. 1 ЦК) арендатор, не исполняющий условий договора, не может иметь преимущество для продления договора об аренде, а самоуправление, составившее договор с таким предприятием нарушает ст. 6.482 ЦК ЛР.

Но при этом, директор администрации заметил, что все имущественные вопросы по аренде зданий общественного назначения решает совет самоуправления. Возьмут ли на себя ответственность члены совета – будет ясно на заседании совета. Какие комментарии по этому поводу выскажут юристы, думается, тоже услышим на заседании.

Дав разъяснения по поводу вопроса о продлении договора с ХМЦ, Сергей Мицкевич высказал пожелание, что решение совета будет принято в интересах пациентов и работников клиники. Также директор администрации выразил надежду, что в дальнейшем медцентр будет внимательнее выполнять все условия договора, чтобы не ставить под удар людей, привыкших получать медицинские услуги в этом медицинском учреждении нашего города.

По поводу вопроса читателя о возможном «сведение личных счетов с журналистом одного интернет издания города», редакция news.tts.lt может высказать лишь предположение, что любая «шумиха» может быть направлена в одном русле, информация преподнесена однобоко с целью создания отрицательного образа того или иного человека или группы людей. Часто в таком случае «интернет писатели» не гнушаются ничем – в качестве аргумента преподнося страдающих больных пациентов (в том числе и детей). Поэтому предлагаем нашему читателю, задавшему этот вопрос, не обращать внимания на подобного рода «информацию», а получать ее лишь из проверенных источников!

Алена Черкасова

news.tts.lt