Готов ли город к отопительному сезону? На вопросы отвечает ЗАО «Visagino būstas»
Во вторник, 30 августа, в большом зале самоуправления состоялась встреча руководства и специалистов ЗАО «Visagino būstas» с представителями жилых домов Висагинаса. :::Основная тема встречи — готовность многоквартирных домов города к наступлению отопительного сезона 2011-2012 гг.. Кроме того руководство ЗАО ответило на вопросы жителей.В 20 статье Закона о тепловом хозяйстве сказано, что собственники домов имеют право выбрать себе предприятие, которое будет осуществлять надзор за системами горячего водоснабжения. На сегодняшний день в Висагинасе для большинства домов таким предприятием является ЗАО «Visagino būstas». Однако, жители имеют право в любое время на общем собрании дома, приняв соответствующее решение, выбрать другое предприятие, которое будет выполнять эти функции. Но до тех пор, пока такого решения нет, эту работу выполняет «Visagino būstas».
Контролирующим органом по надзору за тепловым хозяйством является Инспекция по энергетики. Они уже несколько раз предупреждали «Visagino būstas» о том, что в домах необходимо менять изоляцию труб и монтировать балансировочные вентили. Для выполнения этого предписания установлены очень сжатые сроки.
На вопрос, нужно ли согласие жителей на выполнение обязательных работ, директор ЗАО «Visagino būstas» Л. Сверчкова ответила, что согласно статье 4.8.3 Гражданского кодекса, на проведение обязательных работ, установленных различными правовыми актами, согласие жильцов не требуется. Решение принимает администратор дома, согласно его должностным обязанностям, и несет за него ответственность. Кроме того, в четвертой статье ГК говорится, что житель не обязан оплачивать расходы только в том случае, если эти работы не являются обязательными. Что касается отказов жителей проводить обязательные работы в своих домах, то, как сказала директор, в настоящий момент преданы дела об отказах в суд и ожидается решение об их правомерности.
По данным «Visagino būstas», представленным Л. Сверчковой, за отопительный сезон прошлого года по сравнению с предыдущим удалось сэкономить 30 kWh/m² теплоэнергии. Если за 2009-2010 в среднем дома потребляли 190 kWh/m², то в 2010-2011 этот показатель составил 160 kWh/m². В текущем году для дальнейшей экономии, на основании правовых актов, принято решение по изоляции трубопроводов отопления и горячего водоснабжения и по, так называемой, балансировке. Это позволит снизить потребление тепловой энергии до 150 kWh/m².
Балансировка состоит из двух этапов. Первый - это балансировка горячего водоснабжения и циркуляционной линии. Второй - балансировка систем отопления. К балансировке систем отопления «Visagino būstas» еще не приступало, так как от решения вопроса о реновации домов будет зависеть, какого типа должны будут устанавливаться балансировочные вентили. В настоящий момент устанавливаются автоматические балансировочные вентили на системе горячего водоснабжения и циркуляции. Их установка позволит привести в норму потребляемую энергию на циркуляционной линии. К примеру, в прошлом году были установлены балансировочные вентили в доме по Драугистес 11. Как рассказала Л.Сверчкова, специалисты «Visagino būstas» вели наблюдения за потреблением тепла в течение всего периода. В отопительный сезон потребление теплоэнергии циркуляционной линии в этом доме было 200 kWh/m², сейчас 145 kWh/m². «Автоматические балансировочные вентили держат стабильно этот показатель, чего нельзя сказать о других домах», — подчеркнула директор. Представитель дома по Партизану 12 Е. Кранчукас подтвердил, что установка балансировочных вентилей производит положительный эффект. Если раньше, не смотря на установку нового теплоузла, в квартирах одних подъездов дома было тепло, а в других холодно, то на сегодняшний день температура одинакова.
Много вопросов на встрече звучало о цене балансировочных вентилей — 403 Lt за штуку. Как пояснила Л. Сверчкова, в эту сумму входит цена самого вентиля, деталей для его монтажа, специального термометра и стоимость работ по его установке. В домах вообще отсутствуют балансировочные вентили, так как они изначально не были предусмотрены проектом, поэтому работа проводится большая.
Горячие дебаты вызвал и вопрос о системе оплаты за установленные вентили. Сегодня расчет за них производится в зависимости от площади квартиры. «Почему жители квартир большей площади должны платить больше, хотя во всех квартирах одинаковое количество циркуляционных стояков?» - не раз звучало из зала. Как объяснил директор самоуправления В. Букаускас, такой принцип расчета заложен в Гражданском кодексе ЛР, и «Visagino būstas» обязано придерживаться этих правил. Л.Сверчкова, также отметила, что жители домов вправе составить договор об объединенной деятельности и распределять расходы на различные работы по своему усмотрению.
Член висагинского совета Светлана Бабуева поинтересовалась, насколько город подготовлен к отопительному сезону, до начала которого осталось чуть больше месяца. «На 58%. Планируем экономию 10% за счет изоляции труб», — прозвучал ответ руководителя ЗАО «Visagino būstas». Работы по изоляции труб были начаты еще в прошлом году и продолжаются в этом. Как пояснила Л. Сверчкова, наблюдения показывают, что изоляция труб дает экономию тепла 5 % при температуре зимой –30º и при –18-20º , по сравнению с домами, где теплоизоляция труб не была проведена.
Директору предприятия был задан еще один немаловажный вопрос: есть ли в «Visagino būstas» специалисты, способные работать с новой техникой (обслуживать новые теплоузлы, автоматические вентили и т.п.). Л.Сверчкова ответила, что управление новыми теплоузлами осуществляет инженер через компьютерную сеть.
По мнению одного из жителей, несмотря на то, что о закрытии ИАЭС говорилось не один год, ЗАО «Visagino būstas» не подготовилось к переменам в жизни города, связанным с остановом энергоблоков. Именно поэтому в январе 2010 года жители получили огромные счета за отопление. Л. Сверчкова, комментируя это мнение, сказала, что «Visagino būstas» эксплуатирующая организация и работает в соответствии с установленным перечнем работ, которые они должны выполнять. В это перечень не входили работы по реновации теплосистемы. Кроме того, жители также не проявляли никаких инициатив, несмотря на то каждый год в каждую квартиру предоставлялись отчеты с планами того, что необходимо сделать. Напротив, к примеру, было очень много шума по поводу установки регуляторов перепадов давления. Однако после проведения этих работ потребление тепла уменьшилось на 30 kWh/m².
Задавалось на встрече и много вопросов по конкретным домам. Для того чтобы не затягивать собрание, авторам подобных вопросов было предложено прийти лично на прием к директору «Visagino būstas» и получить исчерпывающие ответы.
В завершении, Любовь Сверчкова обратилась с просьбой к жителям пронумеровать кладовые помещения в подвалах в соответствии с номером квартир их владельцев. Так как несоответствие нумерации затрудняет работу специалистов предприятия.
Время встречи было назначено на 16.30. Но несмотря на это в зале было очень много свободных мест. А это значит, что большинство жителей так и не получили ответы на вопросы, которые помогли бы в принятии правильных решений относительно своих домов, основанных на информации «из первых рук», а не на домыслах или неверной трактовке.
Подготовила Алина Шейдер
