Жителей «энергетически аварийных» домов вынудят заняться их капитальным ремонтом (обновлено)

Одобрив установление максимального количества потребляемой домами тепловой энергии, правительство открывает путь еще для одной меры воздействия на жителей, противящихся реновации своего жилья. :::

Новый шаг — выявить «энергетическую аварийность»

Более чем полгода назад, напомню, вступило в силу постановление правительства, согласно которому жителям, а в их числе большинство — пожилые люди, не согласным с тем, чтобы их дом был модернизирован, не компенсировались расходы на отопление. По неофициальным данным по Литве, результаты такого шага не заставили себя ждать — жители стали подписываться «за».

Теперь правительство предлагает, чтобы Комиссия по контролю над ценами и энергетикой установила для многоэтажек максимальное количество потребления тепла. Те, кто превысит установленные нормы на 20 процентов, в течение 2 лет самоуправление будет обязано принять меры для уменьшения потребления. Максимальное количество тепловой энергии предлагается установить с 1 января 2015 г., а обязательства по уменьшению потреблению — с 2016 г. такой проект по изменению Закона о тепловом хозяйстве будет вынесен в Сейм.

По словам пока еще действующего министра окружающей среды Валентинаса Мазурониса, цель — ввести общие стандарты, т.е. очертить границы, превышающие которые дома попадут в категорию «энергетически не эффективных» аналогично тому, как состояние домов оценивается с точки зрения их аварийности. Но, говорит глава министерства, не означает насильную реновацию, а только стимулирование энергетически аварийные дома привести в порядок по минимальным требованиям.

Таким образом, предлагается ужесточить ответственность собственников тех домов, которые потребляют слишком много тепла, но не напрямую, а посредством администраторов этих домов.

В Висагинасе к реновации готовы два дома

Около 20 домам в городе, администратором которых является ЗАО «Visagino būstas», подготовлены инвестиционные планы, но окончательное согласие на проведение реновации дали жители только двух из них — по пр. Тайкос 78а и ул. Висагино 21. В настоящее время, как сказал руководитель проектов администрирующего предприятия Витаутас Йонушас, идут переговоры с банком по поводу льготного кредита, а затем будут объявлены конкурсы на проведение работ. В лучшем случае часть уже конкретных работ сможет начаться осенью.

По словам В. Йонушаса, жители остальных домов высказываются «против» или просто не приходят на собрания, надеяь, по-видимому таким образом «убить двух зайцев» — не поддержать реновацию и не лишиться компенсации в будущем на отопление. Но, как подтвердил замдиректора администрации самоуправления Витаутас Шлаустас, не явка на собрание без уважительной причины (например, пребывание в стационаре) является равносильным отказу, и на таких собственников будет распространяться первая мера — лишение компенсации на отопление, если на таковую они имеют право по совокупности своих доходов.

Но это пока не оказывает существенного влияния, хотя, как говорится, цыплят по осени считают.

Работа с жителями продолжается — на очереди еще собрания в более чем 35 домах. Напомню, что до конца текущего года давшие согласие на реновацию жители получат почти 60-процентную помощь государства. С начала следующего года она снизится на 25-30 процентов.

Потребление тепла — реальная проблема. Но чья?

Президент ассоциации консультантов в области энергетики Валдас Лукошявичюс считает, что таким решением о введении норм потребления тепла правительство пытается «вычислить» дома, которым необходим хоть какой-то минимальный ремонт (сводная потребления висагинскими домами тепла есть на сайте поставщика www.visaginoenergija.lt (Šilumos suvartojimo suvestinė šildymui)

Но в таком случае, говорит специалист, легко прогнозируемы конфликты между молодыми жильцами и жильцами более старшего возраста, а также между жильцами первых и последних этажей, которые платят по показаниям вводного счетчика дома независимо от того, какая температура конкретно в их квартире.

Однако более благополучные страны, как показывает практика, решают этот вопрос иначе. Например, в Австрии такие «энергетически проблемные» дома реновируются за счет самоуправления. Более того, жильцам даже выплачивается компенсация за временные неудобства — ведь нужно переставлять мебель, менять отделку, наконец, вымыть лишний раз полы. И это неудивительно, говорят специалисты, ведь меньшее использование энергоресурсов является, в первую очередь, государственным интересом: для этих целей создаются специальные госфонды, и самоуправлениям это почти ничего не стоит.

В Литве такими фондами могли бы стать так называемые «эксплуатационные расходы», о назначении которых осведомлен зачастую только администратор дома.

Подготовила Елена Плешак