Итоги реновации жилых домов и перспективы на будущее

В этом году мы можем отмечать 10-летний юбилей реновации жилых домов, поскольку в сентябре 2011 года Висагинский Совет принял решение об утверждении программы увеличения энергетической эффективности многоквартирных домов Висагинаса «Visagino Enervizija».

45-процентная компенсация закончилась. Отныне – только 30 проц.

Сегодня можно сказать, что итогом прошедшего 10-летнего периода стала реновация лишь 4 жилых домов, что продемонстрировало значительное отставание этого процесса в Висагинасе от всей Литвы.

И произошло это в то время, когда, благодаря Игналинской программе, висагинцы могли получать 45-процентную компенсацию стоимости реновации, тогда как почти во всей Литве (исключая Зарасайский и Игналинский районы) государство компенсировало стоимость реновации только в размере 30 процентов.

Причин нежелания обновлять свои дома множество. Среди них - и недоверие к реновации, и популистские обещания политиков добиваться статуса проблемного региона, чтобы получить 85 процентов компенсации, как это было в Игналинском районе.

Об уменьшении компенсации в 2021 году говорилось давно, но это обстоятельство почти не повлияло на отношение большинства наших жителей к реновации: о желании участвовать в программе «Visagino Enervizija» заявляли немногие, до финала дошли единицы.

Последним сумел воспользоваться 45-процентной компенсацией дом Висагино, 5, который буквально «вскочил в последний вагон уходящего поезда».

Как информировали врио директора ЗАО «Visagino būstas» Витаутас Шлаустас и специалист «VB» Ремигиюс Зорис, курирующий проекты реновации, модернизация этого дома прошла в рекордно короткий срок – оформление документов началось в 2019 году; работы, начатые весной прошлого года, закончились осенью, а вся документация окончательно была оформлена в декабре 2020 года.

Еще ранее, в июне 2020 года были подписаны акты сдачи-приемки работ по реновации дома Яунистес, 13, которые физически продолжались немногим более года.

Столь же непродолжительным было и обновление дома Фестивале, 10, который называли «первой ласточкой реновации». Работы были начаты в 2016 году, а подписание актов сдачи-приемки работ произошло летом 2018 года.

Таким образом, реальные работы по реновации этих трех жилых домов были выполнены примерно за один год.

Гораздо большие неудобства пришлось пережить дому Космосо, 28 – здесь менялся подрядчик, менялся сам проект, а кроме того, в период реновации случился пожар.

В итоге модернизация этого дома, принадлежащего самоуправлению, продолжалась более 4-х лет. Еще предстоит окончательное оформление документации, но все работы на этом здании уже завершены.

Жители всех модернизированных домов в итоге довольны – жить стало комфортно, а плата за реновацию погашается за счет экономии тепла. По словам В. Шлаустаса, потребление тепла в модернизированных домах уменьшилось более чем в два раза.

Фонд поддержки жилых домов упразднен. Что вместо него?

Как информировала завотделом местного хозяйства и строительства Валентина Раубишкене, прежняя программа «Visagino Enervizija» с ее 45-процентной компенсацией реновации закончилась, и Совет должен будет утвердить новую программу увеличения энергетической эффективности многоквартирных домов Висагинаса.

Согласно этой программе, домовые товарищества, а также дома, которые обслуживает ЗАО «Visagino būstas», могут получить средства для выполнения инвестиционных проектов.

Правда теперь, в отличие от прошлых лет, для компенсации расходов на подготовку инвестиционного проекта жители должны будут собрать 51 проц. подписей собственников при принятии решения о реновации дома.

«Прежде инвестиционные проекты выполнялись по заказам жителей, а потом они не принимали решения о реновации, таким образом деньги тратились напрасно», - отметила В. Раубишкене, которая также пояснила, что прежде выполненные инвестиционные проекты устарели, т.к. со временем изменилась нормативная база.

Завотделом местного хозяйства и строительства также рассказала, что Фонда поддержки жилых домов теперь нет. Она пояснила, что нелогично ежегодно выделять по 30-40 тысяч евро из бюджета на небольшие ремонты, установку дверей, заделку швов, в то же время отказываясь от помощи государства в реновации.

По мнению Валентины Раубишкене, небольшие ремонты не решат проблемы домов. Комплексное их решение – это  реновация.

По словам врио директора ЗАО «Visagino būstas» Витаутаса Шлаустаса, в настоящее время из-за карантина невозможно проводить собрания с жителями, но они в своих домах могут решать вопрос о заказе инвестиционного проекта, подготовка которого будет компенсирована самоуправлением.

Реновация никуда не делась – просто теперь кредит может быть растянут на более длительный срок.

По мере старения домов и роста расходов на капитальные ремонты инженерных систем дома – лифтов, трубопроводов водоснабжения и канализации, возможно, придется задуматься: что лучше – постоянные отчисления на ремонты или реновация?

А жителей, четырех домов, успевших обновить свои дома, мы поздравляем с хорошим результатом и с тем, что им удалось сделать это за меньшие средства, чем теперь это придется делать остальным.

Инна Негода

news.tts.lt