Новые тепловые пункты, или «дареный конь»

Из опыта эксплуатации автоматического теплопункта. :::

С момента пуска ренавированных тепловых пунктов в 1-ом микрорайоне прошло у кого 2, у кого 3 отопительных сезона. Специалисты, занимающиеся надзором и обслуживанием новых теплоузлов, столкнулись с рядом проблем, в части эксплуатации, а именно:

1. В теплоузлах установлены тонкостенные шаровые вентили, в результате чего они выходят из строя (возможен перекос, перетяг) во время монтажа, а последствия непредсказуемые: вода заливает весь теплопункт, включая электрическую часть, отключается вся система циркуляции и отопления. После чего необходимо многое закупать и менять, а это очень большие деньги для собственников дома.

2. В теплоузле, в схеме, установлен обратный клапан. Его недостаток в том, что он имеет пластмассовый шток и быстро изнашивается, в результате чего «клинит» и происходит сбой работы теплоузла.

3. Предохранительные клапана выполняют очень важную работу в теплоузле, но и они сегодня уже имеют протечки, т.е несовершенны, может быть такова конструкция клапана.

4. Циркуляционный насос, к сожалению один, как правило, не работает на 1-ой и 2-ой скоростях и начинает выходить из строя.

5. Насос отопления. Со временем появляется выработка и создаёт ультразвук, шум, гул — люди не могут по ночам спать.

6. Начинают из строя выходить блоки компьютера.

7. Компьютерное сопровождение: т.е. на компьютере можно отследить в любое время все параметры теплоузла и выполнить настройку его работы, но, как утверждает наша дирекция администрации самоуправления, гарантия закончилась, срок карточки закончился, а дальше или отказывайтесь от этой услуги, или платите, а отказавшись, надо ещё больше платить (обходы, журналы и т. д.).

Существуют ещё ряд замечаний — это и интенсивный износ импульсных трубок, появляются трещины на корпусах регуляторов и т.д.

Я не затрагивал те аспекты, которые указала в своих документах временная комиссия самоуправления и ОТСС, с которыми трудно не согласиться. Одно понятно, что за такие деньги можно смонтировать «золотой» теплоузел. А пока собственники 1-го микрорайона вынуждены за свои деньги покупать вышедшее из строя оборудование и запасные части. И зря директор администрации самоуправления говорит, что у него нет данных по дефектам новых теплоузлов. Для дома по адресу Вильтес, 8 мы купили новый циркуляционный насос и регулятор (ночью лопнул вентиль), собственники затратили около 3000 Лт., а обещанная компенсация от администрации самоуправления осталась на словах. Так что, господин директор, не надо говорить, что только у Фомина существуют дефекты в новых теплоузлах. Приходите к нам, и я Вас проведу по теплоузлу и покажу наглядно, что такое «дареный конь».

Владимир Фомин,

президент Ассоциации домовых товариществ Висагинаса