ОТСС за энергосбережение жилых домов, но против программы «Энервизия»

ОТСС предлагает Руководству ВСУ эффективную и приемлемую для собственников квартир целевую программу решения проблем энергосбережения домов, отвечающую требованиям Европейской директивы EPBD 2010:::

1. Реконструкция Тепловых Пунктов в МКР-2, 3 с переводом на закрытую систему теплоснабжения должна осуществляться по техническим и рабочим проектам, переработанным с учетом замечаний, выявленных ВК Совета ВСУ (см. Акт ВК от 12 января 2012г.) и рекомендациям ОТТС (см. Протокол ОТСС от 19 апреля 2012г.) Комиссионная приемка ТП в эксплуатацию должна производиться по "Актам признания сооружений пригодными для эксплуатации". Переход на автоматизированные ТП позволяет снизить теплопотребление домов до 10% – 15%. Только в «переходный период»: октябрь и апрель месяцы, экономия собственника квартиры может составить до 3-х kWh/m²*год, т. е., от 150 до 170 Лит.

2. Установка балансировочных клапанов на стояках системы отопления и горячего водоснабжения (ГВС), термостатических регулирующих вентилей на отопительных приборах и датчиков покомнатной системы учета теплопотребления с последующей балансировкой с контролем расходов, температуры и оформлением паспортов на обе системы. Внедрение этих элементов позволит получить до 20% теплосбережения.

3. Ремонт и утепление конструкций, стыковых швов панелей, включая замену старых окон на окна с теплоизолирующим остеклением.

4. Установка автовыключателей освещения в помещениях МОП, подвалах и у входных дверей подъездов. Это позволит снизить плату за электроосвещение помещений МОП до 70% (по опыту дома Седулинос ал.4).

5. Проверка эффективности работы вентиляции, реализация проекта реконструкция вентиляции с оформлением паспорта (при согласии собственников квартир).

6. Замена лифтов с ремонтом и утеплением лифтовых шахт.
Комиссионная приемка всех видов работ должна производиться с участием представителя ТСЖ или ЗАО «ВБ».

Примечание: Подготовку Технического Задания на проектирование выбранного объема и комплекса работ, согласованного с собственниками квартир организует Заказчик - Висагинское Самоуправление. Анализ проектов выполняют специалисты ВСУ с участием представителя ТСЖ или ЗАО «ВБ». Решение по реализации проектов энергосбережения, их составу и объемам работ принимают собственники жилья. Контроль качества применяемых материалов, выполнения работ и графика исполнения, осуществляют государственные органы надзора с обязательным участием представителя собственников квартир. По завершению всех работ специализированная организация проводит энергоаудит дома с выдачей Паспорта энергоэффективности (документ входит в перечень сдаточной документации) и устанавливает на фасаде соответствующую табличку. Главным приоритетом выполненных работ должна быть энергоэффективность дома, достигнутая в пределах величины, декларируемой EPBD 2010.

По навязываемой программе Энервизии домов (модернизации наружных ограждений и реконструкции технических систем).

ОТСС были рассмотрены Сертификаты энергоэффективности домов и Инвестиционные планы, закупленные руководством ВСУ и предложенные жителям для выбора одного из трех вариантов модернизации жилого дома: http://news.tts.lt/ru/Autorines_publikacijos/2/ . В этих документах содержится сплошная «туфта», не учтены:
• исходное состояние теплопотребления дома, т. е., фактическая энергоэффективность здания;
• результаты, оплаченной из городского бюджета, термовизионной съемки;
• потери тепла в наружных теплосетях от котельной до здания.

Неверно присвоен класс энергоэффективности здания по таблице, предложенной Директивой Евросоюза. Не использованы стандартизованные рекомендации по выполнению энергосберегающих мероприятий, разработанные в рамках пилотных проектов для домов-представителей имеющихся серий. Для типовых домов известны все теплопотери до его модернизации без проведения энергоаудита и составления энергопаспорта.

Руководство ВСУ скромно умалчивает и о гарантиях государства по вопросам финансирования, страхования и обеспечения государственного надзора за контролем качества материалов и производства всего комплекса работ.

Собственникам квартир не предложены к рассмотрению типовые проекты: реновации домов, реконструкции систем отопления, вентиляции и других технических систем домов для выбора варианта. А предложенные к рассмотрению вышеназванные документы это – макулатура, которая не дешево обошлась бюджету города (см. статью «О неготовности ВСУ к модернизации домов Седулинос ал. 4 и других», http://news.tts.lt/site/ru/Autorines_publikacijos/22771

ОТСС рекомендует руководству ВСУ повернуться лицом к жителям города и предоставить им возможности ознакомления с Типовыми проектами:

1. Однотрубных систем отопления многоквартирных жилых домов, оснащенных автоматизированными ТП, автоматическими балансировочными клапанами на стояках, термостатическими регулирующими вентилями и счетчиками тепла на отопительных приборах, с технико-экономическим обоснованием величины затрат и энергосбережения от каждой составляющей перечисленного комплекса элементов.

2. Реконструкции (ремонта) наружных стен кирпичных, панельных и комбинированных серий МКЖД с техническим описанием применяемых материалов и ожидаемых результатов энергосбережения и соблюдение требований санитарно-гигиенических Нормативов.

3. Модернизации систем вентиляции домов с указанием ожидаемой величины снижения энергосбережения при нормативной кратности обмена воздуха в комнатах квартиры.