О некоторых жителях, которых «Казнить? Нельзя? Помиловать?»

В редакцию TTS обратился председатель "Товарищества собственников многоквартирных домов "Тайкос 6" Константин Лобода, который попросил  опубликовать на нашем сайте подготовленную им статью - ответ  на появившиеся в интернете публикации, в которых, по его мнению, распространяется неверная и ложная информация о его работе как председателя товарищества. 

Мы выполняем просьбу Константина Лободы, и публикуем его статью-опровержение.

Орфография и стиль статьи приводятся без изменений.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 Поскольку в последнее время участились статьи Владимира Фомина по поводу того, каким председателем я являюсь, вынужден ответить на эти публикации. Тем более, что в них предоставлена информация, которая не соответствует действительности, является ложной.

Во-первых, отвечаю на статью «Заложники председателя товарищества К. Лободы» от 24 февраля 2019 г.

Есть мудрая русская пословица: «Услышал звон – да не знаю, где он». Она как раз именно об этой ситуации. В январе 2018 г. жители дома Тайкос пр. 6 обратились в администрацию товарищества с вопросом о том, почему в счетах, которые они получают от ПС «Висагино энергия» есть строчка под названием «Количество тепла на общие нужды», что такое общие нужды. Мы обратили внимание на то, что в счетах по квартирам других домов нашего товарищества такой строчки нет. Администрация товарищества обратилась в ПС «Висагино энергия» с просьбой разъяснить ситуацию.
Был получен ответ. Предоставляем вам его оригинал (снимки прилагаем), а ниже в тексте - перевод и надеемся на то, что работники ПС «Висагино энергия» не против предоставления информации для более широкого круга, тем более что эта информация может быть актуальной и жителям других домов нашего города:
«С 2017-08-01 действует утвержденный постановлением Государственной комиссии по ценам и энергетическому контролю от 2016-06-13 № О3-184 «Метод № 5 определения и распределения количества тепла для отопления полезной площади здания и на общие нужды» (далее в тексте – метод № 5). По этому методу устанавливается количество тепла на общие нужды дома и причисляется помещениям, отключенным от общей системы отопления здания, или помещениям, у которых в жилом доме есть отдельные тепловые вводы, счетчики которых установлены перед вводным счетчиком здания.

В доме по адресу Тайкос пр. 6 есть одна квартира, тепловые оборудования которой отключены от общей системы отопления здания, эта квартира обогревается электричеством.
Количество тепла на общие нужды – это количество тепла, потребляемого в местах общего пользования здания и в трубах системы отопления здания при поставке тепла из теплового пункта до квартир потребителей. Потребители, которые отключили тепло в своих помещениях, обязаны это количество оплатить, вне зависимости от того, каким образом обогреваются их помещения. Согласно пункту 3.1.1 метода № 5 количество тепла на общие нужды для дома Тайкос пр. 6 составляет 18 %. Поэтому количество тепла на обогревание (отопление), установленное по вводному прибору учета тепла для обогревания (отопления) делится на 2 части – 82 % и 18 %. 82 % тепла распределяется между квартирами и помещениями, системы отопления которых подключены к системе отопления дома, а 18 % тепла распределяется на большую площадь, так как включаются площади квартир, системы отопления которых отключены от общей системы отопления здания. Таким образом, в счетах видим 2 строчки: «отопление» и «количество тепла на общие нужды».

Также с ответом ПС «Висагино энергия» предоставило пример подсчета на 2 квартиры.

Важно учесть тот факт, что до 2017-08-01 вышеупомянутый метод № 5 еще не действовал.
В домах, где нет квартир, которые не подключены к общей отопительной системе дома, в счетах ПС «Висагино энергия» нет строчки «количества тепла на общие нужды». Этот показатель у них вбит в строчку «отопление» («обогрев») и просто не бросается в глаза так, как он бросается в глаза в счетах квартир по дому Тайкос пр. 6.
Ответ из ПС «Висагино энергия» вместе с переводом на русский язык был вывешен на доске объявлений дома Тайкос пр. 6 и все, желающие с ним ознакомиться, могли беспрепятственно это сделать.

Также обращаю внимание на то, что при отключенном отоплении в местах общего пользования происходит выхолаживание лифтовой шахты (теплый воздух из МОП не поступает в шахту), что приводило к выходу из строя автоматики управления лифтов при сильных морозах.
Вывод: в статье Владимира Фомина предоставлена информация, которая не соответствует действительности.
Вопрос: в чем в этой ситуации виноват председатель товарищества Константин Лобода? Простите, но только в том, что Владимир Фомин услышал звон, да не понял, где он…

Во-вторых, отвечаю на статью «Казнить? Нельзя? Помиловать?» от 27 февраля 2019 г.

В товариществе «Тайкос пр. 6» ведется строительно-инженерный надзор за состоянием всех домов товарищества. Товариществом был произведен частичный ремонт кровли дома по адресу Тайкос пр. 6, но это не решило проблемы протекания дождевой воды. Для решения проблемы необходим частичный ремонт фасада здания и он (как предусмотрено планом работ) будет осуществлен в ближайшее время, как только это позволят погодные условия. Подрядчик, предложивший самую маленькую стоимость работ, был выбран путем отбора.
Следует сказать, что ремонта не потребовалось бы еще долгое время, если бы в свое время был бы качественно проведен ремонт кровли. Рубероид просто сорвало с крыши по причине его некачественного монтажа. Бракоделов как раз и нанимал Фомин В., находясь в должности председателя товарищества «Тайкос пр. 6». Снимки прилагаются (на них видна не прогретая внутренняя сторона рубероида, который был уложен на неподготовленное для укладки основание).

Кстати эти работы проводились в комплексе по сносу смотровой площадки на кровле дома по Тайкос пр. 6. У жителей этого дома до сих пор остается много вопросов к Фомину В.: где, кто и почему за такие огромные деньги выполнил этот ремонт.

В-третьих, каковы возможные мотивы действий Владимира Фомина.

Утверждения Владимира Фомина о том, что я пришел на все готовое, просто смешны. Мне, как себя уважающему человеку, не хотелось бы публично обсуждать деятельность Владимира Фомина, как бывшего председателя товарищества «Тайкос пр. 6». О ней прекрасно известно членам нашего товарищества.
А для тех, кто не в курсе, вынужден объяснить возможные мотивы действий Владимира Фомина. В этом мире есть люди, которые умеют проигрывать, и есть люди, которые проигрывать не умеют.

Я был избран председателем товарищества «Тайкос пр. 6» в 2012 году. В это время наше товарищество входило в состав ассоциации домовых товариществ г. Висагинас, президентом которой был Владимир Фомин. В товариществе «Тайкос пр. 6» очень много экономных и хозяйственных жителей, в том числе и я сам. Наступил момент, когда у нас возник вопрос о том, зачем нам нужна ассоциация? Этот вопрос возник потому, что мы сравнили то, сколько мы платим работникам ассоциации, и сколько мы могли бы платить другим работникам, выйдя из состава ассоциации и наняв персонал самостоятельно. Результатом стало то, что в 2014 году наше большое товарищество «Тайкос пр. 6» вышло из состава ассоциации домовых товариществ г. Висагинас. Возможно, кто-то потерял один из источников дохода…

В 2015 году прошли очередные выборы председателя товарищества «Тайкос пр. 6». Несложно догадаться, что моим конкурентом был Владимир Фомин. Выборы председателя выиграл я. Возможно, кто-то не вернул один из источников дохода… В 2018 году вновь прошли очередные выборы председателя товарищества «Тайкос пр. 6», председателем опять выбрали меня. Возможно, кто-то огорчился… А я благодарен жителям домов товарищества за доверие.
Говоря конкретно о ситуации в доме по адресу Тайкос пр. 6, опять же хотелось бы, чтобы Владимир Фомин не занимался распространением лживой информации.

В 2018 году Владимир Фомин стал ходить по квартирам дома Тайкос пр. 6 и собирать подписи жителей под просьбой организовать собрание по поводу выхода дома из состава товарищества Тайкос пр. 6. Администрации товарищества было предоставлено несколько таких просьб. Ни по одной из этих просьб не было организовано собрание по выходу дома из товарищества в связи с тем, что каждый раз часть жителей, подписавших просьбу, обращалось в товарищество и свою подпись отзывало. Наверное, это понятно. К вам приходит сосед и просит что-то подписать, вам неудобно отказать, и вы подписываете. Но если бы вы на самом деле хотели бы того, под чем подписались, то свою подпись не отзывали бы. А органы правления товарищества обязаны созвать собрание только при наличии юридического основания. Нет основания – нет и собрания. Тем более, что администрация товарищества за этот период получила и письменные просьбы жителей не организовывать собрание по поводу выхода из состава товарищества. Последнее собрание жителей дома Тайкос пр. 6 собиралось в ноябре 2018 г., Владимир Фомин на этом собрании не участвовал. На этом собрании ни один из жителей не поднимал вопроса о выходе из товарищества, а также на мой вопрос о том, нужно ли такое собрание, был получен ответ, что нет. Выводы делайте сами.

Также есть еще одна возможная причина, по которой Владимир Фомин никак не может успокоиться. Жители дома Тайкос пр. 6 знают историю о том, как много лет назад его однокомнатная квартира превратилась в четырехкомнатную квартиру путем присоединения одного из технических помещений дома. Правда, от этого у дома осталось меньше технических помещений и меньше тепла в батареях отопления всего дома. Суть в том, что товариществом была получена просьба Владимира Фомина об утеплении (из накопительных средств всего дома) части крыши над его квартирой. Именно той части, которая когда-то и была техническим помещением…

Наверное, это совпадение, что Владимир Фомин стал приносить нам просьбы жителей о созыве собрания по выходу из состава товарищества, именно после того, как ремонт того участка крыши не был включен в проект годового плана…

А Владимиру Фомину хочу напомнить, что он уже получил штраф за административное правонарушение, направленное против деятельности товарищества. Не хотелось бы, чтобы такой уважаемый человек был бы привлечен к ответственности за клевету, поэтому искренне желаю в будущем не распространять ложную информацию.

С уважением, председатель товарищества «Тайкос пр. 6» Константин Лобода

Фотографии и копии документов предоставлены автором.

news.tts.lt