Руководитель Банка Литвы: цены на жилье завышены
Война в Украине пока минимально повлияла на рынок недвижимости в Литве, но наибольшее влияние будет ощущаться из-за вызовов предложения жилья, сказал председатель правления Банка Литвы Гедиминас Шимкус. По его словам, нынешние цены на недвижимость заметно превышают реальную их стоимость.
"Годовой темп роста цен на жилье достиг почти 20 проц. и был самым большим с 2008 года. Иначе говоря, мы видим завышение цен на жилье. По нашим подсчетам на 9 проц. И с отдалением цен от экономически обоснованной стоимости увеличивается риск коррекции цен", – сказал во вторник Г. Шимкус с трибуны Сейма.
Председатель правления Банка Литвы подчеркнул, что центробанк уже предпринимает действия для предотвращения дальнейшего роста цен на недвижимость.
"Мы сейчас стали применять целевые превентивные меры, направленные на вторые и последующие кредиты на жилье, которые стали вызывать озабоченность, а также усилили требования банковского капитала к портфелю кредитования жилья", – сообщил он.
По словам Г. Шимкуса, развязанная Россией война в Украине уменьшила спрос на жилье в Литве только в первые недели, но пока это влияние ограничено, и число резерваций жилья уже восстановилось.
Сейчас, по словам руководителя БЛ, наибольшие вызовы представляет обеспечение долгосрочного предложения на рынке недвижимости.
Продаётся помещение в третьем микрорайоне 77 квадратных метров по Taikos 78a (бывший цветочный магазин). Телефон +44 7576240357.
Подробнее"Наибольшее влияние на рынке недвижимости ощущается со стороны предложения. Война повлияла как на строительство нового жилья, так и инфраструктурных проектов строительства . Быстро растут цена на стройматериалы, могут возникнуть нарушения звеньев поставок, затянуться и сроки строительства. И здесь надо искать решения", – подчеркнул Г.Шимкус.
По данным Банка Литвы, с 2020 г. продолжительность накопления на жилье, с учетом реальных доходов, быстро росла и составила в начале этого года 8,2 года. Доступность жилья, с учетом номинальных доходов, ухудшалась медленнее и составляет сейчас 6,5 лет.
ELTA
Председатель правления Банка Литвы Гедиминас Шимкус. Фото Марюса Моркявичюса (ЭЛЬТА).
