Совет дал – Совет взял?
Признаемся, что за время, прошедшее со дня нашей публикации «Кому выгодна модернизация теплоузлов», мы не слишком продвинулись к нашей цели, а именно – сделать более прозрачным, а значит, и понятным жителям проект по обновлению тепловых пунктов.:::В настоящее время к печати готовится статья члена Совета Игоря Красикова, а также послано письмо на имя директора администрации с просьбой дать разрешение редакции на ознакомление с документацией данного проекта. Ответ пока не получен.
У нас же состоялась беседа с председателем товарищества дома по Тайкос 6 Владимиром Фоминым, который рассказал, что от имени товарищества им отправлено в самоуправление письмо. Основной акцент в письме делается на неясность механизма возврата жителям в собственность их законного имущества – теплоузлов – по истечении пресловутых 5 лет (срок, как подчеркивает В. Фомин, не устанавливаемый техническими требованиями Евросоюза, а лишь решением Висагинского Совета).
На вопрос о передаче собственности, который мне удалось задать специалисту администрации самоуправления, курирующему данный проект, Виталию Димитриади, был ожидаемый ответ – через решение Совета. Так что возврат пока напоминает известную поговорку про вилы, которыми писано на воде, тем более, что и Совет на тот момент будет нового созыва (насколько существенно изменится его состав – вопрос другой), и вызывает вполне обоснованное беспокойство жителей.
Недостаток информации (жители оказались просто поставлены перед фактом реновации) привел к отказам квартировладельцев многих домов 1-го микрорайона от запланированной модернизации. В связи с этим ЗАО «Visagino būstas» в феврале-марте проводит разъяснительные беседы с собственниками квартир (расписание собраний опубликовано на сайте www.visaginobustas.lt). На одном из таких собраний я побывала, благо собрание состоялось во дворе многоподъездного дома (да простят меня жители, во избежание сумятицы, я присутствовала инкогнито), и, несмотря на крепчавший морозец, продолжалось свыше часа.
Собрание носило довольно стихийный характер, и руководили им скорее наиболее «подкованные» в вопросе жильцы, чем присутствовавшие представитель «Visagino būstas» Андрей Богданов, и уже упомянутый В. Димитриади.
Повторять все сказанное не имеет смысла (все высказанное можно найти в комментариях наших читателей к предыдущей статье по этой теме). И хотя вначале было заявлено, что собранием собственники должны вынести окончательное решение, собрание завершилось «вничью»: большинство высказало свою неудовлетворенность предоставленной информацией, потребовало экономически и технически обоснованных данных, подтверждающих целесообразность реновации, а также юридической фиксации факта замены – в виде договоров с каждым собственником.
Поскольку, очевидно, что с аналогичным результатом прошли собрания собственников и других домов, а также ввиду того, что жители запуганы предполагаемыми «астрономическими» счетами за тепло и циркуляцию горячей воды («змеевик») (а кто-то уже получил и схватился за голову), в среду, 10 февраля, в прямом эфире местного телевидения «Sugardas» стороны, участвующие в проекте и имеющие отношение к тепло- и водоснабжению (самоуправление, «Visagino būstas», «Visagino energija») планируют расставить все точки над i.
Резюмируя все комментарии читателей, редакция, в свою очередь, планирует обратиться в «Sugardas» со следующими замечаниями (хотя, на наш взгляд, не видя соответствующих документов, за исключением пресловутого решения Совета, формулировать замечания приходится по-дилетантски, иначе и быть не может):
1. Вопрос о праве собственности на теплоузлы с юридической точки зрения.
2. Экономическая выгода (основанная на расчетах) реновации.
3. Плановые затраты на обслуживание новой системы.
4. Смысл диспетчерского пункта, если система работает автоматически. Из каких средств будет осуществляться содержание диспетчерского пункта.
5. Температурные параметры.
6. Индивидуальный подбор теплоузла с учетом и расчетом всех показателей для каждого дома.
7. Сертификаты, паспорта и гарантии, с указанием фирм гарантийного обслуживания и ремонта, условий эксплуатации и т.д.
8. Заключение договоров с собственниками квартир.
Обращаемся к читателям с просьбой пополнить или расширить данные замечания, которые 10 февраля будут переданы в редакцию «Sugardas».
P.S. Со своими вопросами и комментариями в редакцию нам обратился «гуру» по теплоузлам Виталий Ратушный, в бытность которого председателем домового товарищества по Седулинос 75 еще в 2004 г. была проведена реновация теплоузла.
В. Ратушный задает следующие вопросы:
1. Почему после реновации в закрытой системе начисляется двойная плата (должно быть только за холодную воду и поступающее тепло).
2. Как будет происходить балансирование системы дома по стоякам (трудоемкий процесс с применением электроприборов), кто будет устанавливать балансные винты, и самое главное - кто за это будет платить?
Елена Плешак
