«Visagino būstas» на пороге перемен

Вот уже месяц как ЗАО «Visagino būstas» возглавил Эрландас Галагуз, отказавшийся ради этой должности от депутатского мандата в местном совете. Редакция news.tts.lt поинтересовалась мнением руководителя о предприятии и о его планах.

- Сколько многоэтажных домов в вашем ведении и сколько ведут свое хозяйство самостоятельно?

- Начиная с 2003 года, из «Visagino būstas» ушло 60 домов, больше всего - в 2011-2012 годах - по 11 в год. В 2017 г. в состав товариществ влились еще два жилых здания, и сегодня мы администрируем 192 дома.

- С какой целью Вы недавно встречались с председателями товариществ, что обсуждали?

- Эта встреча была нужна, прежде всего, для того, чтобы познакомиться, услышать их мнение, их претензии и высказать свое мнение о том, что у нас и у меня лично нет никакого предубеждения по отношению к товариществам и даже наоборот. «Visagino būstas» как предприятие может сотрудничать с ними как с юридическими лицами, и в некоторых случаях для нас это проще, чем с каждым жителем отдельно.

Не секрет, что товариществам приходится нанимать председателя, бухгалтера, сантехника, плотника, необходима аварийная служба. «Visagino būstas» планирует расширять свою деятельность и предлагать тем же товариществам ряд услуг на взаимовыгодных условиях. Мы намерены видеть в товариществах не врагов, а в хорошем смысле конкурентов и даже коллег.

- Тем не менее, в связи с тем, что из «Visagino būstas» уходят дома, уменьшается объем работ. Есть ли у Вас планы оптимизации деятельности и персонала?

- Всего у нас работает 147 человек, и я действительно вижу, что где-то людей очень не хватает, а где-то рабочая нагрузка слишком мала. Сейчас я готовлю готовой отчет, ждем вывод аудита о прибылях и убытках, я не намерен долго тянуть и самое позднее в мае предоставлю директору администрации - поскольку в данный момент нет правления - свое видение структурных изменений.

- Какая основная проблема предприятия, на Ваш взгляд?

- Основная проблема, я бы сказал, это неправильное освещение деятельности «Visagino būstas», негативный имидж предприятия среди жителей. Не до конца всем все ясно, и жители думают, что «Visagino būstas» управляет имуществом – домами.

Я пытаюсь им объяснить, что, прежде всего, «Visagino būstas» – это ЗАО, стремящееся к прибыли предприятие (ограничение по прибыли есть только в отношении тарифов на услуги для жителей. – Прим. ред.).

Акционер предприятия - самоуправление, и деятельность «Visagino būstas» должна приносить прибыль и нам, и самоуправлению. И хотя эта прибыль и самая минимальная, из этой, скажем так, социальной деятельности, но смотреть на наши услуги нужно как на коммерческую деятельность, и никто нам не запрещает заниматься другими видами бизнеса.

- Например, какими?

- Не хотел бы пока об этом много говорить, но вот простейший пример того, что я намерен ввести: нашим жителям некого нанять, чтобы вывезти строительные отходы после ремонта. Мы могли бы предоставлять эту услугу по фактическому заказу. Это мелочь, но это действительно уже не социальная, а коммерческая услуга. У нас есть техника, работники – почему бы и нет? И с предприятиями мы также можем сотрудничать, на все надо смотреть с экономической точки зрения.
(Эта услуга многие годы предоставлялась жителям, но сейчас не оказывается, т.к. на территории самоуправления перестала действовать свалка строительных отходов. – Прим. ред.).

- А как дела обстоят с вывозом мусора? Перевозчик так и не объявлен, что будет делать «Visagino būstas», если не победит?

- Это очень болезненный вопрос. По требованию самоуправления «Visagino būstas» предоставил дополнительную информацию, результатов конкурса пока нет. Для нас действительно будет ударом, если мы не победим. Вижу уже на примере топлива: мы закупаем его на год, и, если не станем перевозчиком, то в таком количестве его будет не нужно. Есть договора на обслуживание и ремонт техники, страхование и т.д.

Если мы проиграем, то видимо будем обсуждать возможность стать субподрядчиком, если это будет нам выгодно, потому что даже контейнеры новому подрядчику нужно будет привезти свои, или арендовать, или покупать у нас, и это тоже пока открытый вопрос. В худшем варианте подрядчик привезет свои контейнеры и потребует убрать наши, куда мы их денем – это вопрос.  Также и с техникой, если нам будет предложена убыточная цена, то нужно будет думать, что делать с 7-ю мусоровозами.

- Как вы считаете, почему в Висагинасе нет ни одного дома, реновированного по желанию жильцов?

- Я как гражданин могу сказать, что поддерживаю реновацию и говорю об этом открыто. У меня сложилось впечатление, что люди не владеют информацией, или она искажена. Например, жители думают, что останутся должны за кредит, что неправда, потому что кредит берет «Visagino būstas», выполняет работы и после реновации нужно платить определенную сумму.

У нас есть уже результаты по дому на Фестивле, 10: сумма за отопление и реновацию меньше чем только за отопление до реновации, поэтому я не вижу причин для отказа от нее. К нам обратилось уже несколько товариществ, а сейчас мы закончили закупку проектирования работ для дома по Яунистес, 13.  Только после этого будут закупаться работы, и это более прозрачно, так как будет сделана закупка только необходимых по проекту работ. Это новшество, раньше все это (проектирование и работы) было вместе.

Смогут ли жильцы отказаться от реновации после проектирования, и придется ли им тогда компенсировать расходы на проектные работы, пока не знаю, еще только буду знакомиться и начну общаться с Агентством по экономии энергии жилья (Публичное учреждение «Būsto energijos taupymo agentūra», администратор программы по реновации, - прим. ред.).

- Спасибо за беседу.

Елена Плешак

news.tts.lt