«Visagino komunalininkas» в «точке невозврата»?
У летчиков есть понятие — «точка невозврата». Так называют ситуацию, в которой единственно правильное решение — подниматься в небо, иначе — крах! :::В сложной ситуации, которую можно сравнить с «точкой невозврата», оказалось и ЗАО «Visagino komunalininkas».Несколько десятилетий подряд его руководство совместно с правлением планомерно разваливали общежитское хозяйство, не ведя должного контроля ни в финансах, ни в быту. Отсюда — частая смена финансистов и бухгалтеров, неразбериха в счетах, в методиках учета и нормах расхода тепла и воды, отсутствие ремонта в жилых помещениях и местах общего пользования, неучтенные жильцы и неопломбированные счетчики и т.д. и т. п. И как результат — недовольные жители и огромные долги на предприятии. Однако ничего, кроме перекладывания ответственности друг на друга и взаимных обвинений, там не происходило. Руководство «Visagino komunalininkas» обвиняло (и продолжает винить) жителей общежитий в нежелании оплачивать счета и экономить воду и тепло. Жильцы же в свою очередь высказывали (и высказывают) не менее обоснованные претензии по поводу нежелания руководства решать хозяйственные проблемы, прислушиваться к пожеланиям живущих в общежитиях людей и улучшать условия их проживания. Так все вышеизложенное привело к критической ситуации, выход из которой если и возможен, то весьма сложен, и, скорее всего, единственный — ни шагу назад, только вперед с полной реконструкцией привычного общежитского устоя.
О том, насколько тяжелое финансовое положение сложилось в ЗАО «Visagino komunalininkas», мы уже не раз информировали читателей. Казалась бы, вывод напрашивался один — неизбежное банкротство предприятия. Однако, похоже, его новое правление и руководство не намерено опускать руки и постепенно, применяя разнообразные методы (порой даже шоковую терапию), планирует вывести «Visagino komunalininkas» из критического состояния.
С момента смены правления ЗАО «Visagino komunalininkas» прошел почти год, более чем полгода как с должности директора была снята Людмила Шнерх. Временно исполнявшая обязанности директора Елена Алешина постаралась, по мере возможности, поправить сложное положение — решился вопрос с переначисленным НДС за 2009 г. и был начат ремонт крыш. С 1-го сентября приступил к своим обязанностям вновь избранный директор Альгимантас Гайнюс, который 14 сентября представил главе города свою стратегию и видение выхода предприятия из состояния банкротства. По его мнению, единственно правильное решение — это, во-первых, научить жителей бережно и ответственно относиться к общему имуществу и ресурсам, водным и тепловым. А также добиться администрирования домов по ул. Фестивале и, если получится, то и по ул. Космосо. Для того чтобы «Visagino komunalininkas» смог официально администрировать общежития, необходимы аттестованные квалифицированные специалисты. «Думаю, мы способны справиться своими силами без привлечения дополнительных кадров. У нас есть молодые специалисты, которых необходимо отправить на курсы повышения квалификации. И как только у «Visagino komunalininkas» появятся свои аттестованные кадры, вопрос администрирования, думаю, будет решен», делится мыслями новый директор. Кроме того, по его словам «на предприятии будут разработаны инструкции, по которым регулярно будут проверяться жильцы, будет вестись строгий учет потребляемой воды и количества проживающих в квартире людей. Несмотря на то, что по правилам в общежитии можно проживать без прописки и декларирования до трех месяцев, будет учтено количество проживающих и это повлияет на расчет потребляемой воды. Также осуществится система контроля над существующими счетчиками — они будут проверяться регулярно, также будет вестись строгий учет их показаний». Все это немного похоже на комендантский час. Однако видно, что эту проблему невозможно решить иным образом. Хотя…
К заседанию Совета Висагинского самоуправления 16 сентября руководством и правлением «Visagino komunalininkas» были предприняты попытки как можно быстрее решить финансовые проблемы предприятия, увеличив с 1-го октября этого года норму потребления холодной воды в общежитии по ул. Космосо 28 с 7,2 до 13,3 кубометра воды на человека и с 6,9 до 9,6 куба в доме по ул. Космосо 30. Мотивировали они это тем, что за последнее время в этих домах возросло потребление холодной воды и в настоящий момент составляет примерно 18-19 кубометров на одного жителя. Даже при одном взгляде на озвученную специалистами «Visagino komunalininkas» цифру напрашивается вопрос о том, что один человек не в состоянии вылить такое количество воды в месяц, даже если он будет принимать душ постоянно в течение всего месяца и при этом еще тушить пожар где-нибудь в ближайшем лесочке. Ответа на этот вопрос у руководства ЗАО, к сожалению, не нашлось. Однако есть фактические цифры, а с ними уже не поспоришь. Можно лишь предположить, что для того, чтобы сократить затраты, жители общежитий по ул. Космосо 28 и ул. Космосо 30 время от времени производят некоторые манипуляции со счетчиками учета холодной воды, тем более, что последние были установлены давно и за ними не ведется надлежащий надзор. Тем же, у кого счетчиков нет (а таковых также немало), весь удар приходится принимать на себя. Кроме того, кто же будет беречь воду, если ее выливается несчетное, в буквальном смысле, количество.
О том, какие последствия имели бы место, если новые методики расчета потребления холодной воды были бы приняты, можно лишь догадываться. Одно понятно, это — «шоковая терапия» для мотивации жильцов как можно скорее поставить счетчики в квартирах. Причем за свой счет, поскольку ресурсов на установку бесплатных приборов учета потребления холодной воды у предприятия «Visagino komunalininkas» нет, и в ближайшем будущем не предвидится. По информации специалистов предприятия, установка одного счетчика обойдется жителям примерно в 150 Лт. С учетом того, что в одну квартиру их обычно надо два, расходы составят около 300 Лт. О том, насколько это дорого, решать самим жильцам. А пока Советом самоуправления вчера, 16 сентября, принято «соломоново решение» — оставить нормы расчета холодной воды прежними, при этом рассмотреть до следующего заседания совета варианты изыскания средств на установку новых и замену старых счетчиков (всего 726 штук) во всех общежитиях, принадлежащих пока еще ЗАО «Visagino komunalininkas». Однако не исключено, что средства на это найдены не будут. И жителям все же придется счетчики учета холодной воды приобретать и устанавливать за свой счет, и чем скорее они это сделают, тем меньше проблем будет в будущем.
Что же касается методик расчета количества потребления электроэнергии, холодной и горячей воды, а также распределения циркуляции в домах по ул. Фестивале 1,3,6,8 и по ул. Космосо 28 и 30, Советом самоуправления было утверждено следующее. Расчет потребления тепла производить по количеству квадратных метров жилой площади, расчет расхода горячей воды — по счетчикам в квартирах и МОП (счетчики установлены на этажах), электроэнергию считать также по счетчикам, а методики для расчета количества потребляемой холодной (питьевой) воды считать комбинированным методом — по счетчикам и по нормам расхода холодной воды. Которые, как уже было сказано выше, остались прежними (приняты 3 ноября 2009 г).
О том, к чему приведут такие жесткие методы, пока неизвестно. Ясно одно — так, как раньше, уже не будет.
Елена Дедейко
