Соседи 29 08 2019 3293 просмотров

Вдохнуть новую жизнь в старые стены

Вдохнуть новую жизнь в старые стены

Производственные помещения бывших промышленных гигантов Нарвы стремятся обрести новое предназначение и стать полноценными объектами современной городской среды.

Кренгольмская мануфактура, мебельный комбинат Narova, завод «Балтиец». С уверенностью можно сказать, что эти названия были в советское время на слуху не только у жителей Нарвы и всей Эстонии. Их продукция имела известность всесоюзного масштаба, а сами они числились в категории градообразующих предприятий. Увы, в начале 90-х годов прошлого столетия деятельность нарвских промышленных тяжеловесов постепенно стала угасать, пока они вообще не закрылись. Но здания-то остались! О некоторых примерах того, как в Нарве подходят к сохранению архитектурно-промышленного наследия, я и хочу сегодня рассказать вам, наши уважаемые соседи.

Кренгольм: экскурсии, супер-фестивали, арт-резиденция и планы на 30 лет вперед

У Кренгольмской мануфактуры, которая была построена на знаменитых Нарвских водопадах в 60-х годах XIX столетия Людвигом Кнопом, такая славная и богатая история, что она требует отдельного разговора. Сейчас только пару фактов: на момент основания Кренгольмская мануфактура была самым современным текстильным предприятием тогдашней России и крупнейшим предприятием Европы (а по некоторым оценкам, даже мира); во времена СССР на ней работало до 12 000 человек; мануфактура - это целый комплекс производственных зданий разного назначения, пять из семи фабрик являются историческими зданиями; за фабричными воротами есть еще ряд строений, которые принадлежат нынешним собственникам Кренгольма; общая площадь Кренгольма составляет приблизительно 60 гектаров.

В 2008 году остановилось ткацкое и прядильное производство, которое осуществлялось на фабриках со 150-летней историей. В 2010 году приватизировавший Кренгольмскую мануфактуру шведский текстильный концерн Boras Wäfveri AB сообщил о банкротстве. Территорией и зданиями бывшей Кренгольмской мануфактуры cегодня владеет шведская компания Narva Gate OÜ, связанная с акционерами Boras Wäfveri AB. Исторические здания пусты, и все оборудование с фабрик вывезено.

Хотя, справедливости ради стоит сказать, что у Narva Gate OÜ есть около 30 различных арендаторов, в которых трудится приблизительно тысяча человек, около 30 000 кв. м сдаются в аренду – главным образом на фабриках, построенных незадолго до банкротства предприятия. Некоторые фирмы, по словам исполнительного директора компании Narva Gate OÜ Яануса Микка, работают с текстилем, представлены также металлообработка и другие сферы деятельности. «Так что все эти годы после закрытия Кренгольмской мануфактуры здесь функционирует свой промпарк», - говорит Яанус Микк.

Кренгольмская мануфактура - уникальный памятник монументально-индустриальной архитектуры с более чем 160-летней историей. Несмотря ни на что она до сих пор способна поразить воображение.

- Самая большая проблема Кренгольма в том, что это поистине колоссальная территория. Поэтому управлять такой недвижимостью — сложная задача. Если брать во внимание не только здания, но и всю инфраструктуру, то Кренгольм по-прежнему самая большая индустриальная структура Европы. При этом 200 000 кв. метров нашей недвижимости находятся под защитой Департамента охраны памятников старины, - рассказывает Янус Микк, - Здания исторической части Кренгольма законсервированы. Мы постоянно ухаживаем за ними. Главное, держать их сухими. Нас, наверное, можно назвать европейскими рекордсменами по ремонту крыш - почти у 30 гектаров нашей площади новая кровля, - с улыбкой замечает Микк.

По словам Яануса Микка, готовить территорию Кренгольма к новому использованию компания начала уже давно. У Narva Gate OÜ есть планы по превращению мануфактуры с ее историческими промышленными зданиями в модный городской центр с квартирами класса люкс (одной только жилой площади планируется построить здесь 70 000 квадратных метров, или более 1000 квартир), развлекательными и культурными заведениями, ресторанами, бутиками, художественными галереями, офисами, конференц-центром, концертным залом… Оставшиеся на территории памятники культуры планируется сохранить и реновировать. Обширный архитектурный проект давно готов. В рекордно короткие сроки (всего 2 года, спасибо городу, говорит Я. Микк,) сделана детальная планировка. Так за чем же дело стало? Пока что нет инвесторов, желающих все это строить. Так что прекрасные идеи остаются пока на бумаге.

Яанус Микк: «Я на 100% уверен, что все наши планы осуществятся. Но через сколько лет, сказать не могу».

- Собственники Кренгольма сразу заявляли, что на реализацию этого проекта уйдет не 5-ть, а 25-30 лет, - уточняет г-н Микк. - Впрочем, пример реконструкции бывшего индустриального комплекса приблизительно таких же размеров в Польше с использованием частного капитала свидетельствует, что все может быть сделано и за 2-3 года.

Как показывает мировой опыт, первыми осваивать бывшие индустриальные пространства начинают художники, скульпторы, дизайнеры, фотографы, архитекторы, режиссеры. Благодаря им появляется поток посетителей. А затем уже легче искать инвесторов. И, по словам Яануса Микка, с самого начала компания сделала ставку именно на то, чтобы привлечь на Кренгольм представителей искусства.

С 2007 года Narva Gate OÜ в сотрудничестве и под руководством Эстонской академии художеств и при поддержке Министерства культуры Эстонии развивает проект Нарвской арт-резиденции, которая расположилась в одном из самых красивых исторических зданий Кренгольма - вилле, построенной в 1893 году для технического директора Кренгольма. Сегодня здесь проходят выставки, встречи и учебные семинары, посвященные искусству, многодневные творческие школы для студентов, ворк-шопы и открытые дискуссии. И надо сказать, все больше рядовых горожан участвуют во многих мероприятиях арт-резиденции.

В старинном доме на ул. Йоала люди творческих профессий из разных стран благодаря международной программе Artist in Residence, а также студенты творческих вузов могут не только работать и общаться, но и временно жить – условия для этого созданы.

Сама же обширнейшая территория Кренгольма, по их словам, служит для них источником вдохновения и творческих поисков.




В бывшей вилле технического директора Кренгольма в советское время располагались кружки детского творчества и филиал городской библиотеки. Теперь это - Нарвская арт-резиденция, уникальная культурная площадка.

Можно сказать, что настоящий прорыв в своем «постиндустриальном» развитии Кренгольм совершает последние 4 года. В 2015 году Нарвский музей открыл по Кренгольму экскурсионный тур: маршрут в 2,5 км идет по промышленным помещениям, старым фабричным дворам и открытой местности. Тур проводится с апреля по конец октября каждое воскресенье. По словам руководителя Нарвского музея Иво Пости, экскурсия по Кренгольму пользуется очень большой популярностью. Едут со всей Эстонии, много зарубежных туристов из стран ЕС, самые дальние страны, из которых приехали туристы, чтобы посетить Кренгольм, - Япония и Корея. Некоторые приезжают не по одному разу.

В августе 2018 года территория Кренгольма стала сценическими подмостками для музыкального спектакля “Кремлевские соловьи” (Kremli ööbikud) популярного Тартуского Нового театра. Импровизированный зрительный зал на 2000 человек был возведен под открытым небом во дворе одной из бывших фабрик Кренгольма. На всех 11 представлениях практически не было пустых мест.

В начале сентября 2018-го в громадном сводчатом цехе бывшей Йоальской фабрики Кренгольма открылся III международный фестиваль современной и классической музыки «Дни оперы в Нарве» ContempArt. Юлия Савицкая, главный организатор «Дней оперы» (на всякий случай – родом из Нарвы), считает, что акустика в бывших производственных цехах великолепная, не хуже, чем в концертных залах.

А уже в конце месяца в огромном производственном комплексе были установлены четыре сцены, на которых впервые в Нарве прошел фестиваль музыки и городской культуры Station Narva, хедлайнерами которого выступили легенды новой волны 80-х Echo & the Bunnymen и продюсер музыки будущего Actress из Англии. У публики была возможность услышать с десяток интереснейших групп из Эстонии, России и Скандинавии.

По мнению тех, кто побывал на концертах Station Narva, территория бывшей мануфактуры — идеальная площадка для выступления современных музыкальных новаторских групп. Фото Ильи Смирнова

И еще одна захватывающая осенняя премьера 2018 года в цехах Кренгольма – спектакли «Омен» (постановка основана на стихах и публицистике Алексея Гастева, созданных в 1918 – 1923 годах).

В целом, по словам Януса Микка, в прошлом году Кренгольм посетили 36 тысяч человек. Подавляющее большинство приезжали именно на эти крупные культурные события.

В начале июня нынешнего года на Кренгольмской мануфактуре прошел Вирумааский день песни. Свое исполнительское мастерство продемонстрировали полсотни хоров, а это в общей сложности почти 1200 вокалистов самого разного возраста.

Этим летом «Кремлевские соловьи» вновь успешно спели свои песни на Кренгольме, и уже 30 августа здесь снова пройдет открытие фестиваля «Дни оперы в Нарве» ContempArt.

- Сейчас ведем переговоры с киностудией «Ленфильм», чтобы провести на Кренгольме кинофестиваль. И в этом году в рамках «Дней оперы» 4 и 5 сентября на территории Крегольма уже пройдёт показ двух фильмов, - делится ближайшими планами Яанус Микк.

Два года назад в СМИ прошла информация, что в здании хлопковых складов бывшей мануфактуры на 2800 кв. метрах будет создан интерактивный центр «Кренгольмский мир текстиля», где можно будет увидеть музейные экспонаты, экспозиции по истории Кренгольма, а также своими руками сделать себе сувенир – отрезок ткани с рисунком собственного дизайна. Здесь же планируется открыть небольшой ресторан и конференц-зал, а далее, возможно, и мини-отель. Фонд развития предпринимательства Эстонии поддержал этот проект 3,5 млн евро. Однако к его осуществлению еще не приступили. «Из-за некоторых бюрократических проволочек», - объясняет Яанус Микк.

Цеха мебельного комбината: открыты для обозрения и способны восхитить

В середине мая этого года у нарвитян и гостей города появилась возможность увидеть не только снаружи, но и внутри уникальное в инженерно-архитектурном отношении производственное здание, в котором когда-то располагались цеха легендарного мебельного комбината Narova.

Это архитектурное сооружение с великолепными арочными окнами, возведенное в 60-х гг. прошлого века, хорошо известно жителям города. Хотя прежде побывать в нем довелось только тем, кто имел непосредственное отношение к работе фирмы по изготовлению мебели, которая завершила свое существование в 2013 году.

17 мая здание на ул. Тиймана впервые распахнуло свои двери для широкого круга посетителей: здесь прошла строительная выставка-ярмарка.

По словам Мадиса Туудера, старшего инспектора по охране объектов старины Нарвской горуправы, железобетонные конструкции здания бывшего цеха мебельного комбината Narova, без преувеличения, уникальны. Подобных в Эстонии единицы. Можно вспомнить разве что спроектированные и построенные датчанами в 1916-1917 гг. ангары в Летной гавани в Таллинне, где сейчас размещается Морской музей. Нарвское здание — это первая железобетонная конструкция, которая была спроектирована именно эстонскими инженерами. Интересно, что архитектором этого промышленного здания выступила женщина — Майму Каарнавяли.

Реконструкцией этого уникального объекта занимается на протяжении шести лет известный нарвский предприниматель Александр Брокк, директор Нарвского кожзавода и руководитель промпарка Intec-Nakro. Благодаря его стараниям прежняя промышленная территория по большей части превращается в пространство коммерческого назначения. Условно ее можно разделить на несколько частей. На 3 300 квадратных метрах разместится торговый центр. Следующие 5200 кв. метров предполагается использовать в качестве выставочных площадей. Двухэтажное здание, которое примыкает к ангарам (так в обиходе нарвитяне называют бывший производственный комплекс), отдано под кафе Grill House Narova (ключевой темой стильного интерьера стала старая Нарва).

Но и для производства в этом огромном здании, которое тянется на 400 метров не только в длину, но еще и в глубину, говорит А. Брокк, место найдется: 9 800 кв. метров будут отданы под промпарк. «Уже есть шесть фирм-арендаторов; ждут, когда мы подготовим помещения», - уточняет Брокк. И признается, что шесть лет назад приобретал производственное здание обанкротившегося мебельного комбината Narova именно с целью расширения своего промышленного парка Intec-Nakro.

А. Брокк:

- Никто не предполагал, с каким количеством проблем придется столкнуться при реновации здания площадью в 22 320 кв. метров, которое несколько лет простояло в бездействии и разваливалось. Полгода ушло только на то, чтобы освободить его от бытового и промышленного мусора. Но это мелочи, по сравнению с тем, что предстояло сделать: поменять все подземные и наземные коммуникации, установить новую вентиляционную систему, восстановить всю систему отопления, провести новую электрику, сделать наливные полы (предварительно убрав плиты и даже местами асфальт, который лежал в некоторых цехах), отмыть арочные потолки, расчистить стены от наслоений (ведь здесь было производство), поменять все окна и двери…

Окна на фасаде, которые являются, безусловно, одной из самых ярких архитектурных особенностей этого здания, долгое время были забиты листами фанеры и скрывались за беспорядочно разросшимися вдоль фасада кустами и деревьями. При реновации их пришлось заказывать в Бельгии, так как в Эстонии нет оборудования, чтобы сделать нужные полусферы. Решено было восстановить в первоначальном виде и окна в дальних помещениях. Так вот стеклоблоки для них собирали, как говорится, с миру по нитке: скупали где только могли, например, у дачников, у фирм, потому что в магазинах блоки образца 60-70-х годов прошлого века сегодня не найти.

- Мы намеренно сохранили в некоторых помещениях старые батареи, вентили, оставили кирпичную кладку тех лет, ведь это все фрагменты славной истории нашей индустриальной Нарвы, - рассказывает Брокк.

Этому принципу, по словам предпринимателя, будут следовать и при реставрации конференц-зала в административном здании бывшего мебельного комбината.

Александр Брокк говорит, что мечтает со временем сделать на площадях реновированного бывшего цеха выставку автомобилей по типу Motorex в Таллинне и Тарту.

Заводская проходная: театральный центр, мультимедиа инкубатор, Дом эстонского языка

И еще один знаковый для Нарвы объект, который в последние два года стремительно приобретает новый облик и новое предназначение, – административное здание некогда знаменитого завода «Балтиец». В советское время он был засекреченным «почтовым ящиком номер 2», потом существовал в системе Министерства среднего машиностроения СССР; изделия завода поставлялись более чем в 100 пунктов Союза и 40 стран мира. В 1993 году "Балтиец" был ликвидирован.

Обширная заводская территория, которая находится буквально в центре Нарвы и в непосредственной близости к железной дороге, всегда была востребована. И сейчас здесь располагаются различные международные производственные компании. А вот девятиэтажное административное здание пустует, двухэтажная пристройка, где когда-то была главная проходная завода, большой концертный зал и административные помещения, до последнего времени представляла и вовсе жалкое зрелище.

Несколько лет назад бывшее административное здание (11 500 квадратных метров) приобрел предприниматель Аллан Калдоя (к слову сказать, уроженец Нарвы), член правления Linda Kaks OÜ, и начал его преображение с пристройки.

В декабре прошлого года здесь открылся новаторский театральный центр Vaba Lava Narva (в переводе с эстонского «Свободная сцена»). О нем мы подробно рассказывали в декабрьском выпуске «Соседей». сейчас лишь напомню, что «Свободная сцена» - это открытая площадка для всех видов сценического искусства, гастрольных спектаклей, новаторских постановок, а также концертов, семинаров, конференций, выставок, киносеансов, мастер-классов, фестивалей, показов мод, современных цирковых представлений и тому подобного.

Перевозка + грузчики
Перевозка мебели, бытовой техники, стройматериалов, вещей и т.д.
Вывоз старой мебели, строительного мусора.
Вывоз мусора из квартир, дач, гаражей и подвалов.
Перевозка грузов длиной до 6 м, грузоподъемность до 2,5 т.
+370-622-31044.

Подробнее

Интересная деталь: в отделке фасада театрального центра Vaba Lava Narva использовано не только дерево, но и старые металлические конструкции действующего на территории бывшего «Балтийца» предприятия Fortaco Estonia OÜ. «В них таким образом вдохнули новую жизнь», - говорят архитекторы из Allians Arhitektid, таллиннского архитектурного бюро, которое сделало проект центра.

В здании Vaba Lava распахнуло свои двери Кафе № 2 (ироничный отсыл к временам «почтового ящика»); здесь разместился офис Нарвской студии Радио 4. Свой офис открыл нарвский филиал представительства Совета министров Северных стран в Эстонии; телевизионный канал ETV+ Эстонской общественной телерадиовещательной корпорации (ERR) с сентября начинает вести трансляции передач Нарвской студии тоже отсюда.

Реновация бывшего административного здания завода продолжается и сегодня. Совсем скоро один из этажей пристройки будет отдан под нужды мультмедиа инкубатора OBJEKT.

- OBJEKT- это принципиально новая площадка для развития предпринимательской среды в регионе Ида-Вирумаа, - рассказывает в интервью «Виру Проспекту» член правления OBJEKT Антон Осиповский. - На площади в 800 кв. метров разместятся не только офисы, бизнес-сервисы и выставочные пространства, но и принципиально новая для Нарвы услуга — коворкинг, то есть почасовое использование офисного пространства со всем необходимым оснащением для работы или ведения переговоров.

Также в стенах инкубатора появятся кибер-арена и кино-инфраструктура, что в значительной степени расширит возможности для компаний региона. В рамках мультимедийного хаба появятся VR- боксы, которые можно будет использовать как в качестве аттракционов, так и для разработки новых бизнес-продуктов виртуальной реальности. Появится также первый в Ида-Вирумаа Motion Capture Room - специальное оборудование для того, чтобы делать захват движения для сложной графики в кинематографе.

По словам Антона Осиповского, с появлением у инкубатора OBJEKT постоянной площадки жители Нарвы и других городов северо-востока Эстонии узнают больше об использовании визуальных медиа в различных сферах, у них появится больше возможностей развивать различные отрасли творческой индустрии, ИТ-образованная молодежь сможет найти себе применение на рынке труда Ида-Вирумаа.

Идут строительные работы и в той части здания на ул. Линда, 2, где разместится Дом эстонского языка и другие организации.

В бывших заводских помещениях после их основательной реновации разместятся мультимедиа инкубатор OBJEKT, Дом эстонского языка и другие организации.

В планах у А. Калдоя идти дальше и превратить примыкающее к театральному центру 9-этажное здание в трехзвездочную гостиницу. По словам предпринимателя, работа над эскизным проектом уже началась.

Нарва — в русле глобальных тенденций

Главный архитектор Нарвы Иван Сергеев:

- Переосмысление индустриального наследия - это глобальная тенденция, и Нарва в данном случае не исключение. С одной стороны, после развала Советского Союза многие промышленные объекты в нашем регионе встали - ведь гигантский рынок прекратил существование, а конкурировать со странами производителями с намного более дешевой рабочей силой было невозможно. Эта участь постигла, например, нашу Кренгольмскую мануфактуру. С другой стороны, промышленность в эпоху Industry 4.0 базируется скорее на автоматизации, алгоритмах и новых технологиях, а это в свою очередь диктует и пространственные требования промышленных объектов современного типа, которым многие пространства, использовавшиеся в производстве ранее, не соответствуют. Таким образом получается, что у нас на руках огромное количество зданий, которые пустуют.

Глобальный опыт ревитализации таких объектов варьируется: в некоторых случаях, где это позволяет месторасположение объекта, бывшие индустриальные здания конвертируются в жилье, офисные помещения и торговые площади, как, например, в районе Ротерманни в Таллинне. Этот подход достаточно быстрый, но обычно очень капиталоёмкий и рискованный. Другой подход - привлечь в освободившиеся помещения представителей креативных индустрий - художников, дизайнеров, малые предприятия и недоходные организации. Они создают атмосферу активности и оптимизма, на которую потом «клюют» более искушенные арендаторы, и в результате весь район преображается. Это истории успеха некоторых из самых любимых районов городов всего мира: СоХо в Нью-Йорке, Теллискиви в Таллинне и пр. Этот подход, однако, требует времени. В Нарве, например, по такому пути сейчас идет Кренгольм, который в последние несколько лет стал площадкой для культурных мероприятий, съемочных групп и креативщиков. И это радует.

Светлана Зайцева,

www.prospekt.ee

Фотографии: Светлана Зайцева, архив «Виру Проспекта»