Люди реже создают семьи — это ощущается и на рынке недвижимости
Растет количество жителей, которые не создают и не планируют семью, живут одни, и поэтому часто выбирают небольшое жилье, площадью до 35 квадратных метров.::: Кроме этого, маленькие квартиры покупают студенты или инвесторы, желающие сдавать недвижимость.«Популярность небольших квартир можно объяснить тем, что экономический кризис совпал с изменениями в обществе. Все больше молодых людей долгое время живут одни, не торопятся создавать семьи, количество разводов не сокращается, а вследствие того, что во время кризиса сократились доходы жителей, спрос на маленькие квартиры растет», — объясняет директор Литовской ассоциации развития недвижимого имущества Миндаугас Статулявичюс.
Ассоциация напоминает данные Департамента статистики: за десять лет — с 2001 до 2011 г. — количество женщин, никогда не вступавших в брак, возросло с 21 до 27%, а мужчин — с 28 до 36%.
«Нельзя делать обобщающие выводы, потому что часть семей живут без регистрации брака, но это показывает, что образ жизни меняется», — сказал Статулявичюс.
По данным Центра регистра, небольшие квартиры в домах старой постройки в 2009-2011 г. составили 22-28% от всех продаж. До 2009 г. квартиры в домах новой постройки не могли быть меньше, чем 34 кв.м, но когда такие ограничения были отменены, их продажи достигли 11%.
«Наблюдая за данными Центра регистра, мы заметили, что заключается немало сделок на маленькие квартиры в домах старой постройки. Мы подумали, что часть покупателей, возможно, хотели бы приобрести и новые качественные небольшие однокомнатные квартиры, и предложили такие квартиры в своем проекте в Пилайте. Проект оправдал себя — небольшие квартиры площадью 28-31 кв. м сразу вызвали заинтересованность покупателей. Мы продали их быстрее, чем другие квартиры большей площади в этом районе. Такие квартиры чаще всего покупают молодые люди, студенты, а также инвесторы, которые покупают квартиры и сдают их», — сказал представитель компании недвижимого имущества Eika Домас Даргис.
Компания сообщает, что в девятиэтажном доме в Пилайте, строительство которого сейчас заканчивается, все квартиры такого типа уже проданы.
Прогнозируют больше маленьких квартир
Литовская ассоциация развития недвижимого имущества замечает, что количество маленьких квартир на рынке растет.
М.Статулявичюс объясняет спрос на маленькие квартиры тем, что цены на них ниже. Специалисты прогнозируют, что проекты маленьких квартир могут развиваться в центре города, где требования к автостоянкам не такие высокие.
«По закону, на каждую квартиру должно приходиться одно место на автостоянке. Если в проекте запланированы только маленькие квартиры, надо оборудовать вдвое больше мест для автомобилей, в таком случае проект не окупится. Проекты с маленькими квартирами можно развивать в центре, где требования к местам на автостоянках не такие строгие», — сказал Даргис.
.
ru.delfi.lt
