Как проходит реновация дома Яунистес, 13

Дом Яунистес, 13 уже выглядит обновленным, хотя и не выделяется среди окрестных пятиэтажек этой же вильнюсской серии – жители, сами выбиравшие цвет панелей, решили не нарушать общий архитектурный ансамбль своего двора.

Хотя, по мнению Ремигиюса Зориса, специалиста «Visagino būstas», курирующего проекты реновации, расцветка дома могла бы быть и «повеселее».

«Если бы висагинцы решились на обновление своих домов, то наш молодой город мог бы выглядеть еще моложе. Каждый район или группа домов могли бы иметь свою цветовую гамму», - говорит специалист.

Но пока это мечты, а мы расскажем о реальном ходе работ по реновации дома Яунистес, 13. Напомним, что этот заказ выполняет ЗАО «Dengsta», которое начало работы в январе нынешнего года.

«На сегодняшний день выполнено 77 процентов о общего объема реновации, а оставшиеся работы должны быть завершены к концу года, - информирует Р. Зорис. – Нестандартных ситуаций не было».

Таким было начало работ в январе 2019 года.

По решению жителей, в доме выполнен вентилируемый фасад, что позволило начать работы еще зимой, и однотрубная система отопления была заменена на двухтрубную.

«При однотрубной системе теплоноситель идет наверх и лишь потом сверху поступает в радиаторы. Двухтрубная система отличается от однотрубной тем, позволяет, независимо от этажа, подавать тепло параллельно в каждый радиатор.

Поэтому во всех квартирах подача теплоносителя равномерная, а наличие на каждой батарее регуляторов отопления позволяет регулировать тепло», - пояснил Р. Зорис.

Специалист говорит, что жители довольны: «На днях, устраняя завоздушивание системы, заодно объясняли жителям, что для снижения температуры в квартире можно не открывать окна, а просто уменьшить подачу тепла регулятором радиаторов. Дом небольшой, и соседи могут легко договориться, как им совместными усилиями экономить тепло».

Р. Зорис рассказал, что в прошедший отопительный сезон – после того, как стены уже были утеплены, жители дома Яунистес, 13 даже жаловались на жару в квартирах, поэтому специалисты «Visagino būstas» уменьшали подачу тепла. Теперь это можно сделать самостоятельно.

Новые пластиковые окна имеют три стекла, что обеспечивает не только сохранение тепла, но и звукоизоляцию. Жители заказали на кухнях окна с форточками, в комнатах – без них. «Думаю, все знают, что и без форточек можно обеспечивать циркуляцию воздуха, открывая пластиковые окна в режиме микропроветривания», - говорит Ремигиюс Зорис.

А что же с вероятностью возникновения плесени – главного аргумента противников реновации? Не появлялась ли она, например, в доме Фестивале, 10, где почти два года назад была выполнена реновация?

Дом Фестивале, 10 - первая "ласточка" реновации

«На Яунистес, 13 после обшивки дома плесень нигде не появилась. А вот в доме Фестивале, 10, в одной из угловых квартир такая проблема была, и хозяйка квартиры долго сопротивлялась замене батарей, считая, что если вместо ее двух чугунных радиаторов установить один современный, то от плесени точно нельзя будет избавиться.

Хозяйка квартиры согласилась на замену батарей только после того, как ей объяснили: «Если из-за ваших радиаторов не будет сбалансирована система отопления, вы будете обязаны заменить их за свой счет».

Спустя два года эта женщина с радостью признала свое заблуждение: после установки радиаторов проектной мощности во всех квартирах было достигнуто равномерное распределение тепла. И плесень пропала, и во всех квартирах стало тепло, - рассказал специалист «VB». - Естественно, если не устанавливается система рекуперации (а в доме Яунистес, 13 ее нет), то необходимо время от времени устраивать проветривание, обеспечивая циркуляцию воздуха».

После завершения реновации будет проводиться мониторинг потребления тепла. Специалист уверен: плата за отопление и выплаты за реновацию в сумме не превысят платы только за отопление в предыдущие годы.

Как информировал Ремигиюс Зорис, для дома Висагино,5, в котором также планируется проведения реновации, в настоящее время выполняется технический рабочий проект, который должен быть готов в начале ноября. После этого проводится его экспертиза, а затем объявляется конкурс по выбору подрядчика работ.

«Думаю, что работы в этом доме могут начаться уже в конце этого года или, в крайнем случае, в начале следующего. Жители Висагино, 5 так же, как и жильцы Яунистемс, 13, выбрали вариант вентилируемого фасада, что позволяет выполнять работы при температуре до 18 градусов ниже нуля.

О состоянии работ на доме Космосо, 28 мы расскажем в одном из ближайших репортажей.

Инна Негода

news.tts.lt