СМИ: Висагинас входит в число девяти городов Литвы с самыми дешевыми квартирами

Сравнивать отдельные деревни и города нельзя, поскольку почти даром продаваемую недвижимость можно найти и рядом с Вильнюсом, и недалеко от Казлу Руды, поэтому будут рассматривать цены на недвижимость в районных центрах и мэриях. Рынок анализировали по данным двух источников – объявления на специальных сайтах и Центр реестра, по просьбе DELFI этим занималось агентство Ober-Haus.

Цены на порталах могут помочь получить представления о средних ценах на конкретной территории. Жилье в таким местах в несколько раз дешевле, чем в Вильнюсе, Каунасе или Клайпеде, но покупателей немного.

На периферии они оказались из-за глобализации – во всем мире люди съезжаются в крупные города – и из-за жадности или неспособности создать нормальные условия местными властями. "Цена на недвижимости и качество жизни напрямую зависят от рынка труда.

Если рабочие места не создают, молодежь бежит, то было бы наивным надеяться, что там появится рынок жилья и будут думать о новых проектах", – сказал глава Литовской ассоциации по развитию недвижимого имущества Миндаугас Статулявичюс.

Представитель Ober-Haus Саулюс Вагонис сказал, что у всех 9 городов, где квартиры самые дешевые, есть общие слабые места. Это высокий уровень безработных, небольшое число жителей, небольшой рынок и невысокие зарплаты. Еще одно общее между ними – они находятся на границе, далеко от основных центров.

"Я думаю, неслучайно они не разбросаны по всей Литве, а находятся рядомo. Это показывает, что в тех краях, где они находятся, нет работы и у людей небольшие доходы. Сейчас рынок там неликвидный и имущество продается за столько, сколько за него согласны платить", – сказал Вагонис.

По словам эксперта, рынок недвижимости там может оживиться, если только Литва будет инвестировать в регионы и там появятся рабочие места, увеличится зарплата. Тогда люди захотят там жить и работать. Экономист Жигимантас Маурицас сказал, что сейчас наблюдается глобализация, и люди едут в большие города, но даже при этой тенденции маленьких и богатых городов еще довольно много. Их довольно много в США, Канаде, Австралии, несмотря на то, что жизнь там концентрируется в больших городах.

"Чтобы небольшие города процветали, надо, чтобы в них или рядом с ними находился сильный экономический и культурный центр, а в городах жили образованные люди, лидеры. К примеру, первая электростанция в Литве была построена в Ретавасе, поскольку там находилось поместье графов Огинских, которые интересовались прогрессивными явлениями. Именно поместья долго были центрами культуры и экономики, побуждавшие к развитию соседние районы", – сказал Маурицас.

В Пабраде действует крупный завод, где работают многие местные жители, зарплаты там приличные, и город ожил. "Я бы не спешил списывать наши небольшие города, но для их оживления нужен толчок. Кроме того, мы должны понять, что дотации ЕС только мешают таким умирающим городам. Тогда экономическое существование поддерживают за счет госзакупок. Тогда мэриям нужно меньше инициативных людей, поскольку с ними придется делиться деньгами. Кроме того, местным предпринимателям, связанным с властью не нужны компании, в которых платят большие зарплаты, поэтому политики тормозят приход новых инвесторов. Их цель - самые дешевые работники", – сказал Маурицас.

"Небольшие районы еще держатся на реновации. Но иногда стоит подумать, стоит ли восстанавливать некоторые разваливающиеся дома, возможно, некоторые стоит снести, а людям предложить другое место жительства. Пустующего жилья в районных центрах предостаточно", – считает Статулявичюс.

Средняя цена кв. м:

1.Акмяне 195 €

2. Висагинас 198 €

3. Калварийский район 255 €

4. Зарасай 290 €

5. Купишкис 291 €

6. Пакруойис 298 €

7. Рокишкис 310 €

8. Пагегяйская мэрия 320 €

9. Вилкавишкис 337 €

Данные Департамента статистики о ВВП словно подтверждают цены на недвижимость в том или ином регионе.

По предварительным данным, в прошлом году ВВП увеличился только в Вильнюсском, Каунасском и Шяуляйском округе. Больше всего ВВП - 41,6% - создано в Вильнюсском округе, в Каунасском - 20%, в Клайпедском - 11,1%. Как и в 2015 г., в каждом из округов - Алитусском, Мариямпольском, Таурагском, Тельшяйском и Утенском - создано не больше 4% ВВП.

 
Фото ru.delfi.lt