БЕЗ ЦЕНЗУРЫ: Вентилируемый фасад не спасает дом от появления грибка и плесени..

Многим наивным висагинцам уже успели внушить, что вентилируемый фасад - это есть лекарство (панацея) от появления в доме грибка и плесени. Уверяю Вас, что это далеко не так.:::Просто такое ныне расхожое мнение сложилось у части горожан в результате пропаганды и влияния , ну что то вроде 25 телекадра из СМИ, со стороны заинтересованных лиц в реновации домов двигаемых, судя по анализу инвестиционных планов "ВисагиноЭнервизия, не столько целью повысить энергоэффективность дома, сколько целью освоить "максимально по полной" некую часть выделенных денежные средства выделенные Евросоюзом на эти цели, в том числе и извлеченные намного большей большей их части из кошельков собственников квартир. Кто не верит, то тут Я постараюсь доказательно объяснить свою позицию.

Как Вы заметили, выполняя работы по любому проекту реновации дома, строители отдают предпочтение такому утеплителю как пенопласт. Почему? Да потому, что он есть легкий материал, мало ассорбирует влагу, имеет определенную жесткость и удобно прикрепляемый к вертикальной стене, а стало быть с ним проще работать, особенно на высотных зданиях. Каменная (минеральная) же вата, она склонна при использовании ее в качестве утеплителя дома и даже при наличии по проекту вентилируемого фасада, пропитываться влагой поступаемой в венткороб смонтированный в утепляющей обшивке (окожушке) дома вместе с атмосферным воздухом. Как мы знаем, в нашем регионе наружный воздух практически всегда имеет влажность более 50% (зачастую и выше 90% - туман, дожди, влага). Летом в вентиляционном фасаде влага попадает из атмосферного воздуха поступаемого в вентилируемый фасад через вентиляционные отдушины (заборная отдушина находится внизу утепляющей окожушки на уровне цоколя фундамента, вытяжная отдушина - вверху на уровне чердачного перекрытия дома) и там внутри венткороба влага будет конденсироваться и оседать в осадок. Зимой, морозный воздух, а он тоже всегда насыщен влагой, аналогичным путем будет попадать и циркулировать снизу-вверх в венткоробе и там влага под действием мороза выпадает в осадок. Этот осадок покрывает тонким слоем инея, с одной стороны утепляющий материал,, а с другой стороны -внутреннюю обшивку венткороба вентилируемого фасада.И так, со временем, внутри короба будет образовываться довольно значительный толщины слой замерзшего конденсата влаги. Далее, как только наружный слой обшивки утепляющего слоя дома прогреется солнцем, то тутж начинает таять замерзший внутри венкороба конденсат влаги и его капельки начнут пропитывать (гигроскопия) утепляющий слой (минеральную, каменную вату), а при ее обили начнет стекать вниз. Как видите, в любом случае, вентилируемый фасад не спасает от наличия внутри него конденсата влаги. Увлажненная таким образом материал утепляющего слоя постоянно будет впитывать в себя влагу из воздуха окружающей среды , а стало быть и будет тяжелеть в своем весе, и как результат, этот утепляющий слой со временем под собственным весом начнет обвисать и далее отрываясь от стены и анкерных винтов его крепления, будет "сползать" вниз. Наступит момент когда эта утепляющая обшивка вся "поплывет" и оголит наружную стену дома, а это уже НЕ ДОПУСТИМО-это первое.

Во вторых, если эта минеральная вата будет длительное время находиться во влажном состоянии, то однозначно в этом вентилируемом фасаде со временем образовывается очаг появления грибка и плесени. Кроме этого, зачастую утепляющий материал дополнительно крепится к стене при помощи анкерных винтов которые закрепляются в толщине тела стеновой панели с одной стороны, а с другой стороны он шляпкой своей, через прижимную шайбу, крепит (прижимает) утепляющий материал к стене. Так вот, этот анкерный винт в процессе эксплуатации дома всегда будет находится, с одной стороны в плюсовых температурных условиях ( под обшивкой, внутри стена дома всегда имеет положительную температуру так как стена дома будет прогреваться с внутри квартиры), а с другой стороны шляпка анкерного винта будет иметь всегда температуру равной температуре окружающей среды, а это значит, что зимой анкерный винт, с разных концов, будет иметь разную температуру, то есть он как бы становится "мостиком холода" и таким образом он транспортирует холод во внутрь стеновой панели, что в конечном итоге в местах соприкосновения разности температур будет образовывать "точку росы" и теперь уже образовавшийся таким образом конденсат будет накапливаться, как в месте крепления анкерного винта со стеной дома, так и непосредственно под слоем утепляющего материала на стеновой панели дома и там растекаться межу камешками вкрапленными с наружной стороны в стеновую панель. Вот таким путем и образовывается влажный очаг на стене дома в котором тут же начнут культвироваться благоприятные условия возникновения плесени и грибка.Как говориться, процесс запущен и пошел неуправляемо расширятся....

Как видит, реновация дома по проекту "Виагино Знервизия" с устройством вентилируемого фасада на домах любой этажности не избавляет дом от появления в нем грибка и плесени, но однозначно ведет к значительному удорожанию проекта. Короче говоря, с такого проекта реновации дома толку будет мало, ну словом, "как с козла молока".

Кроме этого, при выполнении работ по реновации многоэтажных домов не решен вопрос технического обслуживания и ремонта, как самих утепляющих материалов реновированных покрытия дома, так и периодический ремонт температурных швов на доме. Не известно, как будет можно вести периодически визуальный инженерный контроль специалистами строительной надзорной инспекции за целостностью температурных панельные швов, а также вести визуальный контроль за сохранностью и прочностью сварных швов и целосностью "связной" арматуры каркасно панельной конструкции дома, если эти узлы (точки визуального контроля) будут наглухо на десятилетия спрятаны под обшивку утепляющего реновированного слоя? Эксплуатация домов без ведения за ними должного визуального эксплуатационного контроля, особенно реновированных домов -не допустима так как грозит потерей прочностных характеристик строительных конструкций и сварных его соединений..

Уважаемые горожане, на основании вышеизложенного, Я призываю Вас быть сейчас особо бдительными и не поддаваться уговорам лобистов внедрения проекта "Висагино Энервизия" и стойко отражать их атаки путем своего несогласия на выполнение такого рода работ на вашем доме. Как стало мне известно, якобы уже в Литве наконец то поняли соответствующие гоструктуры о нелепости выполнения работ по реновации стен кирпичных домов и они приняли здравое решение о нецелесообразности ведения работ по реновации стен кирпичных домов проекты которых адекватны висагинским кирпичным домам. Так что в этом вопросе ув. висагинцы, Вы в этом вопросе " прежде чем раз отрезать -7 (семь) раз отмерьте", а после уж и режьте себе по живому но при этом ни коем образом не решайте за своего соседа ибо когда сосед станет, по ряду уважительных причин, неплатежеспособным, то тоимость работ по реновации всего дома и взятые на эти цели администраторами кредиты будут разложены на платежеспосьных собственников квартир ибо строители и банки в любом случае будут возвращать все потраченные ими на эти цели деньги. Этим структурам будет "до лампочки" кто из собственников квартир платежеспособен, а кто нет, кто уже помер, а кто еще помаленьку дышит на старости лет......

С уважением, член Совета ВСУ, Александр Клочан